广州市规划和自然资源局彩票平台推荐 分局关于区十八届人大三次会议第27号代表建议的答复

李欢伟代表：

    您提出的《关于加快番禺广场地下空间一体化开发的建议》（第27号）建议收悉。我单位高度重视，积极组织区科工商信局、区招商办、区土地开发中心等相关会办单位认真研究办理，并与您在5月31日进行了电话沟通，在6月14日进行了座谈交流。经综合各会办单位意见，现将办理有关情况答复如下：

    一、关于加快推进番禺广场地下空间建设项目，提升区域综合价值的建议

    番禺广场位于我区市桥街，是地铁3号线、18号线、22号线、17号线等多条地铁线路的换乘节点，轨道交通优势明显，综合开发潜力巨大，是我区重要的轨道交通枢纽。您提出的加快推进番禺广场地下空间建设项目，一体化开发番禺广场地下空间、地面中轴广场及周边经济商圈，把地铁交通场站、商业服务、文化旅游等多种功能于一体，“打造一个智能化低碳交通走廊”等建议，有利于分流地铁人流、疏解交通、提升区域综合价值，并与周边商业形成良性互动。所提建议符合番禺广场商圈发展定位，为我区在番禺广场规划建设、城市综合治理、高质量发展等方面提供了宝贵的意见。

    二、关于加强地下空间开发利用的建议

    为构建枢纽网络城市格局，推进土地高效集约利用，提升城市空间品质，我单位积极与广州地铁集团对接，联合编制了《番禺广场周边地区控制性详细规划》（以下简称规划）。规划从交通组织优化、城市开敞空间、建筑空间形态、地下空间四大方面进行研究，番禺广场综合体地面为绿地公园，地下空间共5层，其中负一、负二层为综合开发，负三至负五为18号线及22号线地铁站体，包括7.5万平方米的地下商业。围绕地铁站出入口设置公交首末站、旅游及快线大巴站、出租车停靠站等交通配套设施，通过下沉广场，整合地面步行通道、地下商业通道、地铁站内换乘动线等交通动线，形成复合公园、社区服务、文化设施、旅游服务、商业设施、交通换乘、公共停车等设施及功能的超大型交通枢纽。规划于2019年9月经市规委会审议通过，11月经市政府批复。

    为推进番禺广场项目地块出让工作，打造现代化综合性交通枢纽，实现“老城市新活力”，2022年我区组织开展《番禺广场城市设计优化方案》工作，经彩票平台推荐 土地和规划领导小组2022年度第3次会议审议项目结题，下阶段结合招商情况，将深入做好城市综合功能、交通组织、商业业态、文化和美学等方面的研究。

    三、关于积极引导，鼓励社会化参与，多渠道筹集建设资金的建议

    目前番禺广场TOD项目已完成土地征收及相关用地手续等前期工作，但受商业用地市场需求持续下滑及地下空间商业地产运营难度等客观条件影响，区委区政府于2022年11月、2023年3月多次召开会议研究，招商部门将积极与国内外顶级企业进行洽谈，持续推进该项目建设工作，在更高维度综合研究项目招商工作。下一步，我单位及相关职能部门在番禺广场周边片区、亚运大道经济带规划建设等方面将结合您的建议，以精细化、品质化为标准，打造集交通、商务商业、文化、居住为一体的城市复合功能区。

    感谢您对我区城市发展建设工作的关心和支持，欢迎您继续对我们的工作提出宝贵意见和建议。

                                                                               广州市规划和自然资源局彩票平台推荐 分局

                                                                                        2023年7月31日