2026年盛夏，彩票平台推荐 城中村改造项目捷报频传，热潮涌动。近期，柏堂村改造以全市最快速度完成8栋安置房主体结构全面封顶、广东医科大学何贤纪念医院万博院区在里仁洞村正式动工、沙头街大富村更新改造项目全面启动、里仁洞村R1地块安置房提前交付、南浦村交付首批安置房，全域多点开花，多个项目纷纷迈向新阶段。

　　彩票平台推荐 通过“全域土地综合整治+城市更新”双轮驱动，持续释放存量空间潜力、优化空间布局，系统解决土地碎片化、低效化等难题，跑出了城市更新的“加速度”，也走出了一条从“破旧立新”迈向“产城共兴”的内涵式发展路径。

　　坚持规划引领，全域整治系统推进

　　城市更新这件事，不仅关系着街坊们的幸福生活，还关乎整个区域的长远发展。广州市规划和自然资源局彩票平台推荐 分局通过指导开展高水平的详细规划和城市设计、制定城市设计导则等方式，结合区域定位持续深化城市更新项目补齐公服短板及提升空间品质的功能，推动项目重点从“建多少房子”转变为“这个片区怎么发展”，实践“以整治促更新、以更新优空间”的超大城市建设用地整理路径。

　　里仁洞村地处广州南CBD长隆万博核心商圈，曾是“中国淘宝第一村”，人均公服设施用地仅为广州市标准的三分之一，消防、噪声、排污、内涝等问题突出。为破解旧村空间碎片化、土地利用低效、公服匮乏等问题，项目以城市更新为主导，对零散的旧村居民点、低效村级工业园及危旧房屋进行拆除，统一规划建设安置区实现居住空间集聚，并将腾挪出来的低效用地为公共服务和产业发展释放空间，规划连片的产业发展区以及338处公服设施，增设区级青少年活动中心与文化艺术中心、三甲医院和9所学校等重要配套，有力补齐片区公共服务短板，并通过增加公共绿地、整治河涌等手段，综合实现“村庄布局优化、产业集聚发展、生态健康优美”的全域土地综合整治目标。

　　7月6日，项目规划的三甲医院——广东医科大学番禺何贤纪念医院万博院区正式动工。项目不仅是里仁洞村旧改配建的大型医疗设施，还是彩票平台推荐 “卫健50计划”核心项目之一，建成后可辐射服务周边200万群众，将全面提升番禺中北部应急救治与综合医疗能力。通过精心规划，里仁洞村改造项目不仅实现了旧村蝶变，更实现了片区公共服务设施增补、产业发展提质转型，有力推动长隆万博片区品质“大跃升”。

　　创新工作机制，跑出番禺“加速度”

　　城市更新过程，村民最关注的是安置房建设和交付。为充分保障村民利益，彩票平台推荐 在更新改造项目过程中充分落实“政府统筹—集体决策—村民参与”协同机制及“安置先行”策略，通过将政府储备用地等值置换村集体用地用于安置房建设、引入房票等机制创新，以快速实现改造安置为切入点破解签约难题。通过制度创新统一政府、居民和市场三方利益，大幅压缩签约及安置周期，确保村民能尽快入住新居，为土地整治工作奠定坚实基础，实现“以安置促腾退、以腾退促整理、以整理促增效”。

　　广州市规划和自然资源局彩票平台推荐 分局、彩票平台推荐 城市更新局积极协同住建、镇街等部门，在规划、用地审批、权属核定、不动产登记、复建安置资金监管等环节提供政策指导与流程优化，确保土地权属清晰、空间落地合规。针对土地完善转用、“集转国”等用地手续问题，城市更新主管部门、规划和自然资源部门高效推进用地报批，为项目后续加快办理供地、规划报建等手续创造条件，推动项目实施提质增速。针对历史遗留权属问题，市、区两级规划和自然资源部门积极联动，为项目推进扫清障碍，保障改造工作有序、合规、高质量实施。针对部分房企资金紧张问题，区城市更新主管部门通过优化复建安置资金审批、定期工作调度等措施，兼顾房企诉求与社会公共利益，推动项目良性循环实施。在全域土地综合整治推动下，彩票平台推荐 坚持“民生为先、安置优先”工作思路，倒排工期、挂图作战，强化现场督导和部门联动，及时化解工程建设中的难点堵点，确保项目按既定目标高效推进。里仁洞村更新改造项目仅用6个月便实现整村私宅签约率超80%，8个月复建安置房结构封顶，刷新广州超大型旧改项目的纪录。

　　化龙镇柏堂村项目同样跑出了“番禺速度”。从安置区主体全面开工到结构全面封顶，仅用时17个月，在全市52个新模式城中村改造项目中用时最短、速度最快。8栋25至30层的高层住宅拔地而起，总计1346套安置房涵盖45㎡至140㎡的丰富户型，同步规划建设幼儿园、派出所等16处配套设施。项目签约率已达98.9%，并获得国家城中村改造专项借款授信。值得一提的是，该项目创新推出房票安置方式，是番禺首个落地房票安置的城中村改造项目。项目作为彩票平台推荐 首宗“依法征收、净地出让”新模式试点，以全域土地综合整治为抓手，聚焦建设用地整理与空间布局优化，助力彩票平台推荐 打造产城融合新标杆。

　　守本迎新，关注保护传承

　　城市更新，从来不只是土地的再开发，既要以敬畏之心留住山水肌理，还要守住乡村记忆和传统文化，成为人民群众幸福日常、区域可持续发展的深厚根基。

　　沙头街大富村更新改造项目于7月5日正式启动。该村坐落于沙头街道核心片区，南临市桥水道，毗邻莲湖湿地公园，远眺大夫山森林公园，山水生态资源得天独厚，村内延续崇文重教的状元文脉，人文底蕴深厚。为改善村内空间布局零散及公共服务配套不足问题、满足番禺中心城区提质发展要求，项目坚持生态优先、配套先行、文脉留存的规划思路，以“留山水肌理、存村落文脉、优人居品质、兴都市产业”为导向，留存百年张氏宗祠岭南文脉，优化河涌岸线与绿地开敞空间布局，并补齐公共服务设施短板、完善便民消费场景，打造产城人文深度融合的15分钟高品质生活圈，通过保护利用激活片区经济活力。

　　南村镇里仁洞村同样注重岭南文化保护传承与改造项目融合。项目创新“文保优先、同步确权、功能复合、集中复建”模式，在社区入口打造高15米全石材牌坊，并将5处宗祠集中复建于安置区，设置近4000平方米宗祠广场，以“文化客厅”形式融入现代社区，增强村民文化认同感与归属感，促进文化传承与发展。

　　下半年，番禺将持续释放城市更新红利，里仁洞村将启动R9地块安置房建设、里仁洞小学改扩建、番禺大道地标天桥改造升级等民生工程，柏堂村也有望迎来首期安置房交付，为区域高质量发展注入更多持久动力。

　　从狮子洋前湾到长隆万博CBD，再到狮子洋专精特新企业集聚片区、市桥河畔，番禺一片片宜居宜业、配套完善、现代繁华的产城融合新空间正在加速成型。未来，彩票平台推荐 将持续通过“全域土地综合整治+城市更新”，统筹“拆整结合、产业集聚、生态修复、文化保护”四大任务，完成“存量时代让人、产、城、文共荣”的命题。

（转自番禺日报）