4月，彩票平台推荐 化龙镇柏堂村城中村改造项目取得新进展：签约率达98.6%，项目进入拆除及全面实施阶段。同时，首张房票成功核发，标志着彩票平台推荐 房票安置政策正式落地。项目计划发放房票268张，已签订房票协议63宗。

　　广州市规划和自然资源局彩票平台推荐 分局全程参与，在空间规划、用地指标、房票落地及土地要素配置等方面提供专业支撑。项目以全域土地综合整治为抓手，通过党建引领、复建先行、资金保障等举措，探索“以整治促更新、以更新优空间”的路径。引入房票机制，统一政府、居民和市场三方利益，大幅压缩安置周期。

　　深化建设用地整理，统筹推进空间布局优化。建设用地整理的核心是盘活低效、零散、闲置用地。项目拆除新建面积约119.73公顷，拆除现状建筑约16.88万平方米。房票将村民宅基地权益转化为可流通凭证，实现“人地分离”。腾退出的建设用地通过整合形成集中连片可再利用土地，为公共服务和产业发展释放空间。依据国土空间规划，科学布局生产、生活、生态空间，优化商办、独立公服设施等用地比例，实现从“城中村”向“产城融合示范区”的转变。

　　复建安置先行，释放土地要素。安置区科学规划和快速建设是“人退—地腾—功能重组”的关键。项目设计45㎡至140㎡不等户型，配套幼儿园等设施，引导村民向集中安置区集聚。8栋共1346套安置房已全部开工，工程总体进度达77.3%，预计年内全面封顶并交付部分房源。同时统筹敬老院、颐康服务站、租赁住房等用于临迁安置，为集中连片建设用地整理创造条件。

　　强化制度保障，夯实整治基础。规范房票核发流程，科学设定金额构成，建立“一户一档”审核机制；组建宣讲队下沉村（社区），讲解房票规则。规划和自然资源部门在规划、用地审批、权属核定、不动产登记等环节提供政策指导与流程优化，确保土地权属清晰、空间落地合规。

　　多元筹措资金，赋能项目建设。项目获得城中村改造专项借款支持，同时积极申报中央预算内资金、地方政府专项债券等政策性资金。通过政银座谈会，围绕柏堂村改造、闲置集体用地盘活等对接专项金融支持，多元化资金渠道有力支撑安置房建设、基础设施配套及后续建设用地整理。

　　下一步，广州市规划和自然资源局彩票平台推荐 分局将持续推动土地资源高效配置与空间品质系统提升，实现城市更新、民生改善与土地集约利用多赢，为“百县千镇万村高质量发展工程”和区域高质量发展提供坚实支撑。

　　（区规划和自然资源分局）