继里仁洞村和柏堂村更新改造项目取得进展后，南村镇罗边村也迎来重要时刻：6号地块2600多套复建安置房即将交付。10月底，项目方组织村民参观新房，计划于11月下旬摇珠分房，村民对新家园充满期待。这标志着罗边村旧村改造迈出关键一步，也是彩票平台推荐 推进“百千万工程”和全域土地综合整治成效的生动体现。

　　罗边村位于彩票平台推荐 南村镇东面，北临南大干线，东靠华南理工大学国际校区，南邻余荫山房，毗邻万博CBD与国际创新城，地理位置优越。但改造前，村里居住环境差，交通市政配套薄弱，产业以低端制造业为主，产出效益低，公共配套匮乏，周边历史文化资源未能有效激活，村民收入增长困难。随着南大干线经济带和国际创新城等周边区域快速发展，罗边村迎来转型机遇。旧村改造项目于2020年5月获区政府批复，同年启动签约，仅42天整体签约率突破80%。项目以合作改造模式推进，旨在打造“岭南风韵·科技文创新区”，实现存量空间再开发与周边资源良性互动。

　　改造后，片区环境显著改善：市政道路系统不断完善，缓解交通压力；规划43处公建配套设施有序推进，新增公共绿地4.03公顷，开展1380米河涌治理，提升绿化和河涌景观，村民生活品质大幅提升。经济发展方面，通过升级村镇工业集聚区，改变产业低效现状，预期拉动固定投资总额63.2亿元，创造就业岗位3.9万个，为村民提供更多机会。文化传承上，对岭南风貌建筑予以保护，在余荫大街北侧形成文化风貌街区，实现传统与现代融合。

　　彩票平台推荐 在推进中注重创新实践。以国土空间规划为引领，将罗边村纳入低效用地和全域土地综合整治项目库，科学编制实施方案，优化土地利用布局，强化监督保障。项目采取“复建优先、滚动开发”路径，优先建设安置房和公服设施；针对历史遗留权属问题，市、区两级自然资源部门联动，在用地审批、规划许可等环节提供全流程支持，印发工作指引，分类处置障碍。同时，衔接余荫山房保护规划，研究视廊控制，保护文物和庙宇，迁建祠堂，集中展示历史风貌，串联文化产业资源。产业上，依托余荫山房文化、国际创新城和华工校区科技优势，以“科创+文创”为导向，升级17万平方米低效工业用地，规划39万平方米新型产业空间，打造科技文创高地。

　　彩票平台推荐 通过“全域土地综合整治+城市更新”，统筹拆整结合、产业集聚、生态修复和文化保护任务，探索出城中村改造的“番禺模式”，为广州乃至更大范围的土地整治工作提供了可复制、可推广的经验。

　　（区规划和自然资源分局）