1.2013年4月12日（含4月12日）之后经济适用住房准购证到期的家庭应如何处理？

答：对于这部分家庭（取消购房资格和累计已弃购3次的家庭除外），经资格复核符合申购条件的可获得一次选房认购机会。

选房认购机会是指经意向登记、资格复核及评分排序后，按选房顺序认购并有房源可选的机会。

申购家庭获得认购机会但放弃选房的，今后不得再参与任何经适房的意向登记及选房认购。

2.如何解答群众咨询应选择继续轮候经适房或公租房保障的问题？

答： 区、街（镇）、办事窗口工作人员在解答群众咨询时，不要对保障方式选择的问题作出有指向性的回答，由群众自行选择，以免造成不必要的责任问题。即只需告知群众既可选择公租房保障，也可选择继续轮候经适房，二者只能选其一，不要明确指出应选择经适房或公租房保障。

3.申请人的未婚子女非本市市区城镇户籍但在本市工作或居住的，是否可作为共同申请的家庭成员享受保障？在核定该家庭收入、房产及资产时，该子女是否作家庭人口计算？

答：不能作为共同申请住房保障的家庭成员。在核定该家庭收入、房产及资产时，该子女不作为家庭人口计算，其信息无需录入住房保障管理信息系统。

4.某申请人，丧偶，与其女儿（已婚）共同在广州生活，其女婿与其孙子非广州市户籍并且不在本市居住和工作。若现申请人与其女儿申请我市公租房保障，计算该家庭收入应以母女二人总收入；还是以母女、女婿及孙子四人总收入计算？

答：计算该家庭收入以母女二人总收入核计。除申请人的配偶外，其他家庭成员（包括父母、子女、女婿、儿媳、孙子等）非广州市户籍的，不能作为共同申请住房保障的家庭成员，其收入、资产和住房情况无需计算。

5.夫妇二人，女方为广州市户籍，并在广州工作居住，男方为外地户籍（或外籍），在外地工作及居住，女方申请公共租赁住房保障，按规定男方不作为共同申请的家庭成员，在审核该家庭收入、资产、住房情况时，是否以夫妻双方的收入、资产、住房情况核算？

答：是。在审核该家庭收入、资产、住房情况时，应核实其丈夫的收入、资产和住房情况，但其丈夫不计入保障人口。

6.申请人一家三口，儿子年满30岁，离异，其父母若申请公租房，是否应该将儿子作为共同申请成员。

答：可由该家庭自行选择是否将儿子作为共同申请家庭成员。

7.2012年的廉租住房保障资格复审，有一部分申请家庭在当时已经审核为不通过，但系统没有相应作出处理（状态仍然为审核通过）。此类申请家庭如符合公租房条件，是否需要重新申请公租房才能享受保障？

答：由市保障性住房事务中心将该类家庭在系统操作审核不通过，若该类家庭符合公租房保障申请条件，需重新提交公租房保障申请。

8.《问题解答（一）》中提到申请人配偶在外地申请了当地的住房保障，要该配偶退出当地住房保障后，方可申请我市公共租赁住房保障。如何可以掌握其配偶在外申请住房保障的信息呢？

答：以其申报为主。

9.如何界定是否孤老家庭？

答：具体是指“三无”孤老。

10.超生子女未缴纳社会抚养费或缴纳社会抚养费未满5年的，如何按家庭人口计发住房租赁补贴或配租房屋？

答：计算住房租赁补贴时，未缴纳社会抚养费或缴纳社会抚养费未满5年的子女不计入保障人口，缴纳社会抚养费已满5年的子女方可计入保障人口；配租房屋时，未缴纳社会抚养费或缴纳社会抚养费未满5年的子女也计入保障人口。

11.申请家庭现承租公房，其租本记载的是房屋使用面积，没有记载建筑面积，如何将使用面积换算为建筑面积？

   答：按照建筑面积=使用面积÷0.8换算。

12.本市10区自有产权住房是否纳入申请对象资产？如何确定其资产价值？

答：本市10区自有产权住房暂不纳入资产核定范围。

13. 如何核定“是否曾参加我市2012年公共租赁住房调查”？

答：由各区住房保障部门负责核实。公租房过渡系统区分局界面提供系统自动核查功能。

14.对象一家庭存在因子女结婚分户的情况，两个家庭是否能都选择公共租赁住房保障？（一个选择轮候房，一个选择领取补贴）

答：可以，其中一个家庭按廉租保障对象过渡为公租房保障处理，另一个家庭按经适房对象过渡为公租房保障处理。

15.《问题解答（一）》中提到计生证明不需要作为必备申请材料，只有违反计生政策的对象才需提交缴纳社会抚养费证明材料。但如申请人不提交相关的计划生育证明，如何掌握其违反计划生育的情况呢？

答：共同申请的家庭成员中，申请人的子女超过1人的，须提供计生证明；违反计生政策的对象须提交缴纳社会抚养费证明材料。

16.对象一申请经适房时为6人申请，申请廉租房时为4人申请，现需填写对象一登记确认表，分户有何限制？需提供什么资料？

答：只有因结婚组成新家庭的情况方可提出分户申请，需同时递交结婚证明及相应的变更申报审批表。

17.对象二申请人承租的直管房或单位自管房的承租人为其父亲，但是现在其父亲已去世，租赁合同上的承租人未更改，这种情况是否需要腾退该直管房或自管房？

答：涉及直管房和单位自管房管理由管业部门认定是否需要腾退。

18.某家庭一家三口（对象一家庭），在领取廉租租赁补贴及轮候经适房期间，儿子结婚，配偶为非广州市户籍。在廉租年审时，儿子婚姻状况在廉租系统上已作修改（未婚改为已婚），但经适房系统其儿子婚姻状况仍为未婚。现问该家庭可否拆分，父母两人申购经适房，儿子及其配偶享受廉租住房保障？

答：可以。

19.某保障对象原领取租赁补贴，后填写了《住房保障确认登记表》选择轮候实物配租，其表格已递交至区分局，现提交申请报告希望能转回领取租赁补贴，可否？