彩票平台推荐 2019年度第三十批次城镇建设用地一书三方案

来源：广州市规划和自然资源局彩票平台推荐分局 发布时间：2021-01-28 17:49:24 阅读次数：-

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　　一、建设用地项目呈报说明书

　　计量单位：公顷、万元

　　续一：

县（市、区）人民政府审核意见

（公章）
主管领导（签字）：                     年   月   日

市（地、州）人
民政府土地
行政主管部
门审查意见

（公章）
主管领导（签字）：                    年   月   日

市（地、州）
人民政府
审核意见

（公章）
主管领导（签字）：                    年   月   日

备        注

二、农用地转用方案

　　计量单位：公顷

地类		转用面积	其中
			国有土地		集体土地
农用地		5.2959	0		5.2959
其中：耕地（含带K地类）		4.9773（全部为可调整地类）	0		4.9773（全部为可调整地类）
土地利用总体规划
符合规划			需调整规划
规划级别	国家级		规划级别	国家级
	省级			省级
	市级			市级
	县级	符合		县级
	乡级			乡级
农用地转用计划
拟使用年度计划指标			本项目拟使用计划指标
本年度计划指标		结转计划指标	农用地		其中：耕地
5.2959			5.2959		4.9773（全部为可调整地类）
按规定申请使用2020年度省级土地利用计划指标（新增建设用地指标5.2959公顷、农转用指标5.2959公顷、耕地指标4.9773公顷）。

三、补充耕地方案

　　计量单位：公顷、公斤、万元

四、征收土地方案

　　计量单位：公顷、万元、人

被征收土地涉及的权属单位			乡（镇）		彩票平台推荐洛浦街
			社（村）		彩票平台推荐洛浦街沙溪村股份合作经济社
权属状况			地类、面积准确，无权属争议。
征地补偿费用标准	地类			面积		前三年平均年产值	土地补偿费倍数	安置补助费倍数
	耕地	水　田		0
		水浇地		0
		旱　地		0

	地类			面积		费用标准
	林地			0
	园地			5.0458		三年平均产值18.0421万元/公顷，园地的土地补偿费为7倍，安置补助费为5倍
	养殖水面			0
	其他农用地（不含养殖水面）			0.2501		三年平均产值18.0421万元/公顷，其它农用地（不含养殖水面）的土地补偿费为7倍，安置补助费为5倍
	建设用地			0.4626		三年平均产值18.0421万元/公顷，建设用地的土地补偿费为10倍
	未利用地			0

　　续一：

其它费用	名称	费　用　标　准
	青苗补偿费	198.5952
	地上附着物补偿费	198.5953


征地总费用		2643.0055	征地费用综合标准	458.9746
需要安置的农业人口数		0	需要安置的劳力人数	0
征地前人均耕地			征地后人均耕地
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置。
	农业安置
	留地安置	本批次用地按征地面积10%的比例安排留用地指标0.5759公顷。已包含在彩票平台推荐 2019年度第五十二批次城镇建设用地内，同步报批。
备注	按彩票平台推荐统计局提供的拟征土地前三年平均产值并结合各地类法定补偿倍数的最高倍数核算，上述土地补偿费、安置补助费合计为1230.0526万元，折合补偿标准约14.2404万元/亩。该值低于《彩票平台推荐关于印发彩票平台推荐农民集体所有土地征收补偿实施意见的通知》（番府〔2017〕67号）的规定。由于广东省未公布区片综合地价，因此本次暂按《彩票平台推荐关于印发彩票平台推荐农民集体所有土地征收补偿实施意见的通知》（番府〔2017〕67号）的规定26万元/亩，计算土地补偿费和安置补助费合计2245.8150万元，最终以本次征地申请被有批准权人民政府批准征收时省公布实施适用的区片综合地价为准，由彩票平台推荐土地开发中心补足差额。

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