物业服务企业资质审批

来源：彩票平台推荐 发布时间：2014-02-27 02:48:34 阅读次数：-

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一、新成立物业服务企业资质申报

事项名称	新成立物业服务企业资质申报
设立事项依据	1．《物业管理条例》（国务院令第504号），2007年10月1日起施行。 2．《物业服务企业资质管理办法》（建设部令第164号），2007年11月26日修订。 3．《广东省物业管理条例》，2008年11月28日广东省第十一届人民代表大会常务委员会第七次会议修订。 4．《广州市国土资源和房屋管理局规范行政许可自由裁量权暂行规定》（穗国房字［2012］238号）。
受理单位	区国土房管分局
开始办理时间
事项定性	□受理 □初审 √审批
事项类别	√行政许可 □非行政许可 □备案□一般业务
审批时限	法定时限：20工作日；承诺时限：12工作日
办事对象	□面向个人 √面向企业
内部流程图

申报人应提供的材料
序号	材料名称与份数			应提供资料的依据
1	广州市物业服务企业资质申报表（原件2份）
2	企业法人营业执照正本、副本（复印件2份，受理时核对原件）			《物业服务企业资质管理办法》第六条
3	企业章程（复印件2份，受理时核对原件）			《物业服务企业资质管理办法》第六条
4	企业验资证明（复印件2份，受理时核对原件）			《物业服务企业资质管理办法》第六条
5	法定代表人身份证（复印件2）			《物业服务企业资质管理办法》第六条
6	法定代表人证明书（原件2 ）			《广州市国土资源和房屋管理局规范行政许可自由裁量权暂行规定》第十三章第八十六条
7	总经理、各物业管理项目负责人任命书（原件2）			《广州市国土资源和房屋管理局规范行政许可自由裁量权暂行规定》第十三章第八十六条
8	工程、财务负责人任命书（原件2）			《广州市国土资源和房屋管理局规范行政许可自由裁量权暂行规定》第十三章第八十六条
9	物业服务专业人员职业资格证书（复印件2份，受理时核对原件）			《物业服务企业资质管理办法》第六条
10	职称证书（复印件2份，受理时核对原件）			《物业服务企业资质管理办法》第六条
11	劳动合同（复印件2份，受理时核对原件）			《物业服务企业资质管理办法》第六条
12	个人参保证明及相关核查材料（复印件2份，受理时核对原件）			《物业服务企业资质管理办法》第六条
13	服务质量、服务收费等企业管理制度和标准（复印件2份，受理时核对原件）			《广州市国土资源和房屋管理局规范行政许可自由裁量权暂行规定》第十三章第八十五条
14	企业信用档案（原件2 ）			《广州市国土资源和房屋管理局规范行政许可自由裁量权暂行规定》第十三章第八十五条
该事项的审批条件
1．企业法人营业执照需在有效期内。 2．根据《关于物业服务企业资质许可中人员岗位证书标准等有关问题的通知》（粤建房函〔2010〕700号）的规定，物业服务专业人员需取得物业管理师职称，或建设部、广东省住房和城乡建设厅、广东省物业管理行业协会、广州市物业管理行业协会颁发的物业管理企业经理、部门经理、项目经理和管理员岗位证书。 3．专职管理和技术人员的数量及职称要求：人员数量不少于5人；人员的职称应符合《关于物业服务企业资质许可中人员岗位证书标准等有关问题的通知》（粤建房函〔2010〕700号）的规定，具有国家各部委、各中央直属企业、各省、各地级以上市人力资源和劳动保障（人事）部门颁发的工程、管理、经济类中级以上职称。 4 企业任命的工程、财务负责人需具备相应专业的中级职称。
该事项涉及的收费项目
序号	收费项目名称	收费性质	收费标准	收费地点	收费依据
	无

二、物业服务企业核定三级资质

事项名称	物业服务企业核定三级资质
设立事项依据	1.《物业管理条例》（国务院令第504号），2007年10月1日起施行 2.《物业服务企业资质管理办法》（建设部令第164号），2007年11月26日修订 3.《广东省物业管理条例》，2008年11月28日广东省第十一届人民代表大会常务委员会第七次会议修订 4.《广州市国土资源和房屋管理局规范行政许可自由裁量权暂行规定》（穗国房字［2012］238号）
受理单位
开始办理时间
事项定性	□受理 □初审 √审批
事项类别	√行政许可 □非行政许可□备案 □一般业务
审批时限	法定时限： 20 工作日；承诺时限： 12 工作日
办事对象	□面向个人 √面向企业
受理地点
咨询电话
内部流程图

申报人应提供的材料
序号	材料名称与份数			应提供资料的依据
1	广州市物业服务企业资质申报表（原件2
2	企业法人营业执照正本、副本（复印件2份，受理时核对原件）			《广州市国土资源和房屋管理局规范行政许可自由裁量权暂行规定》第十三章第八十八条
3	企业资质证书正、副本（原件1）			《广州市国土资源和房屋管理局规范行政许可自由裁量权暂行规定》第十三章第八十八条
4	企业章程（复印件2份，受理时核对原件）			《广州市国土资源和房屋管理局规范行政许可自由裁量权暂行规定》第十三章第八十八条
5	企业验资证明（复印件2份，受理时核对原件）			《广州市国土资源和房屋管理局规范行政许可自由裁量权暂行规定》第十三章第八十八条
6	法定代表人身份证（复印件2份，受理时核对原件）			《广州市国土资源和房屋管理局规范行政许可自由裁量权暂行规定》第十三章第八十八条
7	法定代表人证明书（原件2			《广州市国土资源和房屋管理局规范行政许可自由裁量权暂行规定》第十三章第八十八条
8	总经理、各物业管理项目负责人任命书（原件2 ）			《广州市国土资源和房屋管理局规范行政许可自由裁量权暂行规定》第十三章第八十八条
9	工程、财务负责人任命书（原件2）			《广州市国土资源和房屋管理局规范行政许可自由裁量权暂行规定》第十三章第八十八条
10	物业服务专业人员职业资格证书（复印件2份，受理时核对原件）			《广州市国土资源和房屋管理局规范行政许可自由裁量权暂行规定》第十三章第八十八条
11	职称证书（复印件2份，受理时核对原件）			《广州市国土资源和房屋管理局规范行政许可自由裁量权暂行规定》第十三章第八十八条
12	劳动合同（复印件2份，受理时核对原件）			《广州市国土资源和房屋管理局规范行政许可自由裁量权暂行规定》第十三章第八十八条
13	个人参保证明及核查意见(复印件2份，受理时核对原件)			《广州市国土资源和房屋管理局规范行政许可自由裁量权暂行规定》第十三章第八十八条
14	物业服务合同(复印件2份，受理时核对原件)			《广州市国土资源和房屋管理局规范行政许可自由裁量权暂行规定》第十三章第八十八条
15	物业服务合同备案回执(复印件2份，受理时核对原件)			《广州市国土资源和房屋管理局规范行政许可自由裁量权暂行规定》第十三章第八十八条
16	物业项目现场核查意见(原件2)			《广州市国土资源和房屋管理局规范行政许可自由裁量权暂行规定》第十三章第八十八条
17	彩票平台推荐物业服务项目检查情况表(原件2)
18	服务质量、服务收费等企业管理制度和标准(复印件2份，受理时核对原件)			《广州市国土资源和房屋管理局规范行政许可自由裁量权暂行规定》第十三章第八十八条
19	彩票平台推荐物业服务企业完成工作情况核查表(原件2)
20	企业信用档案(原件2)			《广州市国土资源和房屋管理局规范行政许可自由裁量权暂行规定》第十三章第八十八条
该事项的审批条件
1．企业法人营业执照需在有效期内。 2．根据《关于物业服务企业资质许可中人员岗位证书标准等有关问题的通知》（粤建房函〔2010〕700号）的规定，物业服务专业人员需取得物业管理师职称，或建设部、广东省住房和城乡建设厅、广东省物业管理行业协会、广州市物业管理行业协会颁发的物业管理企业经理、部门经理、项目经理和管理员岗位证书。 3．专职管理和技术人员的数量及职称要求：人员数量不少于5人；人员的职称应符合《关于物业服务企业资质许可中人员岗位证书标准等有关问题的通知》（粤建房函〔2010〕700号）的规定，具有国家各部委、各中央直属企业、各省、各地级以上市人力资源和劳动保障（人事）部门颁发的工程、管理、经济类中级以上职称。 4．企业任命的工程、财务负责人需具备相应专业的中级职称。
该事项涉及的收费项目
序号	收费项目名称	收费性质	收费标准		收费地点	收费依据
	无

三、物业服务企业资质变更

事项名称	物业服务企业资质变更
设立事项依据	1.《物业管理条例》（国务院令第504号），2007年10月1日起施行 2.《物业服务企业资质管理办法》（建设部令第164号），2007年11月26日修订 3.《广东省物业管理条例》，2008年11月28日广东省第十一届人民代表大会常务委员会第七次会议修订 4.《广州市国土资源和房屋管理局规范行政许可自由裁量权暂行规定》（穗国房字［2012］238号）
受理单位	区国土房管分局
开始办理时间
事项定性	□受理 □初审 √审批
事项类别	√行政许可 □非行政许可□备案 □一般业务
审批时限	法定时限：20工作日；承诺时限：7 工作日
办事对象	□面向个人 √面向企业
内部流程图一、窗口收件，当天流转至经办人初审（审核不合格，退件）二、二审复核

申报人应提供的材料
序号	材料名称与份数			应提供资料的依据
1	申请变更资质证书的书面报告（原件2）
2	广州市物业服务企业资质变更申报表（原件2份）			《广州市国土资源和房屋管理局规范行政许可自由裁量权暂行规定》第十三章第九十一条
3	物业服务企业资质证书正、副本（原件各1）			《广州市国土资源和房屋管理局规范行政许可自由裁量权暂行规定》第十三章第九十一条
4	变更后的企业法人营业执照正、副本（复印件2份，提供原件核对）			《广州市国土资源和房屋管理局规范行政许可自由裁量权暂行规定》第十三章第九十一条
5	变更后的企业法定代表人身份证（复印件2份，提供原件核对）			《广州市国土资源和房屋管理局规范行政许可自由裁量权暂行规定》第十三章第九十一条
6	变更后的企业法定代表人证明书（原件2份）			《广州市国土资源和房屋管理局规范行政许可自由裁量权暂行规定》第十三章第九十一条
7	验资证明（复印件2份，提供原件核对）			《广州市国土资源和房屋管理局规范行政许可自由裁量权暂行规定》第十三章第九十一条
8	物业服务企业法定代表人基本情况表（原件2份）			《广州市国土资源和房屋管理局规范行政许可自由裁量权暂行规定》第十三章第九十一条
9	营业执照变更核准通知书（复印件2			《广州市国土资源和房屋管理局规范行政许可自由裁量权暂行规定》第十三章第九十一条
该事项的审批条件
1．企业法人营业执照需在有效期内。 2．公司变更注册资本需提供最新验资证明。
该事项涉及的收费项目
序号	收费项目名称	收费性质	收费标准		收费地点	收费依据
	无

四、物业服务企业资质注销

事项名称	物业服务企业资质注销
设立事项依据	1.《物业管理条例》（国务院令第504号），2007年10月1日起施行 2.《物业服务企业资质管理办法》（建设部令第164号），2007年11月26日修订 3.《广东省物业管理条例》，2008年11月28日广东省第十一届人民代表大会常务委员会第七次会议修订 4.《广州市国土资源和房屋管理局规范行政许可自由裁量权暂行规定》（穗国房字［2012］238号）
受理单位	区国土房管分局
开始办理时间
事项定性	□受理 □初审 √审批
事项类别	√行政许可 □非行政许可□备案 □一般业务
审批时限	法定时限： 20工作日；承诺时限： 5 工作日
办事对象	□面向个人 √面向企业
内部流程图一、窗口收件，当天流转至经办人初审（审核不合格，退件）二、二审复核

申报人应提供的材料
序号	材料名称与份数			应提供资料的依据
1	申请注销资质证书的书面报告（原件2份）			《广州市国土资源和房屋管理局规范行政许可自由裁量权暂行规定》第十三章第八十九条
2	物业服务企业资质证书正、副本（原件各1份）			广州市国土资源和房屋管理局规范行政许可自由裁量权暂行规定》第十三章第八十九条
3	营业执照注销核准通知书（复印件2份，提供原件核对）			广州市国土资源和房屋管理局规范行政许可自由裁量权暂行规定》第十三章第八十九条
该事项的审批条件
1. 发出同意注销通知书后，应当面裁剪企业资质证书
该事项涉及的收费项目
序号	收费项目名称	收费性质	收费标准		收费地点	收费依据
	无

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