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2019年度第三十五批次城镇建设用地（增减挂钩）项目征收土地方案（汇总）
来源：广州市规划和自然资源局彩票平台推荐
分局
发布时间：2020-12-01 09:58:46
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计量单位：公顷、万元、人
被征收土地 涉及的权属单位 | 乡（镇） | 彩票平台推荐
石壁街 |
社（村） | 彩票平台推荐
石壁街石壁一村股份合作经济社、彩票平台推荐
石壁街石壁二村股份合作经济社、彩票平台推荐
石壁街石壁三村股份合作经济社 |
权 属 状 况 | 地类、面积准确，无权属争议。 |
征 地 补 偿 费 用 标 准 | 地 类 | 面 积 | 前三年平均年产值 | 土地补偿费倍 数 | 安置补助费倍 数 |
耕 地 | 水 田 | 14.7056 | 18.0421 | 10 | 6 |
水浇地 | 0.0094 | 18.0421 | 10 | 6 |
旱 地 | 1.9800 | 18.0421 | 10 | 6 |
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地 类 | 面 积 | 费 用 标 准 |
林 地 | 0 |
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园 地 | 6.0034 | 三年平均产值18.0421万元/公顷，园地的土地补偿费为7倍，安置补助费为5倍 |
养殖水面 | 3.0233 | 三年平均产值18.0421万元/公顷，养殖水面的土地补偿费为12倍，安置补助费为6倍 |
其他农用地 （不含养殖水面） | 1.2655 | 三年平均产值18.0421万元/公顷，其它农用地（不含养殖水面）的土地补偿费为7倍，安置补助费为5倍 |
建设用地 | 0.3942 | 三年平均产值18.0421万元/公顷，建设用地的土地补偿费为10倍 |
未利用地 | 2.0148 | 三年平均产值18.0421万元/公顷，未利用地的土地补偿费为4倍 |
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续一：
其 它 费 用 | 名 称 | 费 用 标 准 |
青苗补偿费 | 440.9430 |
地上附着物补偿费 | 440.9430 |
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征地总费用 | 12346.4040 | 征地费用综合标准 | 420 |
需要安置的农业人口数 | 433 | 需要安置的劳力人数 | 356 |
征地前人均耕地 |
| 征地后人均耕地 |
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安 置 途 径 | 货币安置 | 支付安置补助费进行安置。 |
农业安置 |
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留地安置 | 本批次用地按征地面积15%的比例安排留用地指标4.4094公顷。其中0.4900公顷已在彩票平台推荐
2010年度第二十六批次城镇建设用地（粤国土资（建）字[2011]729号）、彩票平台推荐
2010年度第二十七批次城镇建设用地（粤国土资（建）字[2011]632号）范围内落实；0.4875公顷已在彩票平台推荐
2010年度第二十六批次城镇建设用地（粤国土资（建）字[2011]729号）范围内落实；3.4320公顷已在彩票平台推荐
2010年度第二十六批次城镇建设用地（粤国土资（建）字[2011]729号）、彩票平台推荐
2010年度第二十七批次城镇建设用地（粤国土资（建）字[2011]632号）、彩票平台推荐
2010年度第二十八批次城镇建设用地（粤国土资（建）字[2011]607号）范围内落实。 |
备 注 | 按彩票平台推荐
统计局提供的拟征土地前三年平均产值并结合各地类法定补偿倍数的最高倍数核算，上述土地补偿费和安置补助费合计为7591.5277万元，折合补偿标准约17.2166万元/亩。该值低于《彩票平台推荐
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农民集体所有土地征收补偿实施意见的通知》（番府〔2017〕67号）规定彩票平台推荐
征收集体土地26万元/亩的标准，因此需按规定补足，土地补偿费和安置补助费的补偿总额应为11464.5180万元。 由于广东省未公布区片综合地价，因此本次土地补偿费和安置补助费暂按上述标准补偿，最终以本次征地申请被有批准权人民政府批准征收时省公布实施的区片综合地价为准，由广州市土地开发中心补足差额。 |
征收土地方案（之一）
计量单位：公顷、万元、人
被征收土地 涉及的权属单位 | 乡（镇） | 彩票平台推荐
石壁街 |
社（村） | 彩票平台推荐
石壁街石壁一村股份合作经济社 |
权 属 状 况 | 地类、面积准确，无权属争议。 |
征 地 补 偿 费 用 标 准 | 地 类 | 面 积 | 前三年平均年产值 | 土地补偿费倍 数 | 安置补助费倍 数 |
耕 地 | 水 田 | 0.0509 | 18.0421 | 10 | 6 |
水浇地 | 0 |
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旱 地 | 0 |
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地 类 | 面 积 | 费 用 标 准 |
林 地 | 0 |
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园 地 | 0.1035 | 三年平均产值18.0421万元/公顷，园地的土地补偿费为7倍，安置补助费为5倍 |
养殖水面 | 2.7103 | 三年平均产值18.0421万元/公顷，养殖水面的土地补偿费为12倍，安置补助费为6倍 |
其他农用地 （不含养殖水面） | 0.1027 | 三年平均产值18.0421万元/公顷，其它农用地（不含养殖水面）的土地补偿费为7倍，安置补助费为5倍 |
建设用地 | 0.0040 | 三年平均产值18.0421万元/公顷，建设用地的土地补偿费为10倍 |
未利用地 | 0.2952 | 三年平均产值18.0421万元/公顷，未利用地的土地补偿费为4倍 |
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续一：
其 它 费 用 | 名 称 | 费 用 标 准 |
青苗补偿费 | 48.9990 |
地上附着物补偿费 | 48.9990 |
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征地总费用 | 1371.9720 | 征地费用综合标准 | 420.0000 |
需要安置的农业人口数 | 91 | 需要安置的劳力人数 | 79 |
征地前人均耕地 |
| 征地后人均耕地 |
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安 置 途 径 | 货币安置 | 支付安置补助费进行安置。 |
农业安置 |
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留地安置 | 本批次用地按征地面积15%的比例安排留用地指标0.4900公顷。其中0.4900公顷已在彩票平台推荐
2010年度第二十六批次城镇建设用地（粤国土资（建）字[2011]729号）、彩票平台推荐
2010年度第二十七批次城镇建设用地（粤国土资（建）字[2011]632号）范围内落实。 |
备 注 | 按彩票平台推荐
统计局提供的拟征土地前三年平均产值并结合各地类法定补偿倍数的最高倍数核算，上述土地补偿费、安置补助费合计为961.5537万元，折合补偿标准约19.6239万元/亩。该补偿标准低于《彩票平台推荐
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农民集体所有土地征收补偿实施意见的通知》（番府〔2017〕67号）的规定。 由于广东省未公布区片综合地价，因此本次暂按《彩票平台推荐
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农民集体所有土地征收补偿实施意见的通知》（番府〔2017〕67号）的规定26万元/亩，计算土地补偿费和安置补助费合计1273.9740万元，最终以本次征地申请被有批准权人民政府批准征收时省公布实施的区片综合地价为准，由广州市土地开发中心补足差额。 |
征收土地方案（之二）
计量单位：公顷、万元、人
被征收土地 涉及的权属单位 | 乡（镇） | 彩票平台推荐
石壁街 |
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石壁街石壁二村股份合作经济社 |
权 属 状 况 | 地类、面积准确，无权属争议。 |
征 地 补 偿 费 用 标 准 | 地 类 | 面 积 | 前三年平均年产值 | 土地补偿费倍 数 | 安置补助费倍 数 |
耕 地 | 水 田 | 14.6547 | 18.0421 | 10 | 6 |
水浇地 | 0.0094 | 18.0421 | 10 | 6 |
旱 地 | 1.9800 | 18.0421 | 10 | 6 |
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地 类 | 面 积 | 费 用 标 准 |
林 地 | 0 |
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园 地 | 3.1624 | 三年平均产值18.0421万元/公顷，园地的土地补偿费为7倍，安置补助费为5倍 |
养殖水面 | 0.1682 | 三年平均产值18.0421万元/公顷，养殖水面的土地补偿费为12倍，安置补助费为6倍 |
其他农用地 （不含养殖水面） | 1.0384 | 三年平均产值18.0421万元/公顷，其它农用地（不含养殖水面）的土地补偿费为7倍，安置补助费为5倍 |
建设用地 | 0.3902 | 三年平均产值18.0421万元/公顷，建设用地的土地补偿费为10倍 |
未利用地 | 1.4764 | 三年平均产值18.0421万元/公顷，未利用地的土地补偿费为4倍 |
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续一：
其 它 费 用 | 名 称 | 费 用 标 准 |
青苗补偿费 | 343.1955 |
地上附着物补偿费 | 343.1955 |
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征地总费用 | 9609.4740 | 征地费用综合标准 | 420.0000 |
需要安置的农业人口数 | 276 | 需要安置的劳力人数 | 224 |
征地前人均耕地 |
| 征地后人均耕地 |
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安 置 途 径 | 货币安置 | 支付安置补助费进行安置。 |
农业安置 |
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留地安置 | 本批次用地按征地面积15%的比例安排留用地指标3.4320公顷，其中3.4320公顷已在彩票平台推荐
2010年度第二十六批次城镇建设用地（粤国土资（建）字[2011]729号）、彩票平台推荐
2010年度第二十七批次城镇建设用地（粤国土资（建）字[2011]632号）、彩票平台推荐
2010年度第二十八批次城镇建设用地（粤国土资（建）字[2011]607号）范围内落实 |
备 注 | 按彩票平台推荐
统计局提供的拟征土地前三年平均产值并结合各地类法定补偿倍数的最高倍数核算，上述土地补偿费、安置补助费合计为5945.7814万元，折合补偿标准约17.3248万元/亩。该补偿标准低于《彩票平台推荐
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农民集体所有土地征收补偿实施意见的通知》（番府〔2017〕67号）的规定。 由于广东省未公布区片综合地价，因此本次暂按《彩票平台推荐
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农民集体所有土地征收补偿实施意见的通知》（番府〔2017〕67号）的规定26万元/亩，计算土地补偿费和安置补助费合计8923.0830万元，最终以本次征地申请被有批准权人民政府批准征收时省公布实施的区片综合地价为准，由广州市土地开发中心补足差额。 |
征收土地方案（之三）
计量单位：公顷、万元、人
被征收土地 涉及的权属单位 | 乡（镇） | 彩票平台推荐
石壁街 |
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石壁街石壁三村股份合作经济社 |
权 属 状 况 | 地类、面积准确，无权属争议。 |
征 地 补 偿 费 用 标 准 | 地 类 | 面 积 | 前三年平均年产值 | 土地补偿费倍 数 | 安置补助费倍 数 |
耕 地 | 水 田 | 0 |
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水浇地 | 0 |
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旱 地 | 0 |
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地 类 | 面 积 | 费 用 标 准 |
林 地 | 0 |
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园 地 | 2.7375 | 三年平均产值18.0421万元/公顷，园地的土地补偿费为7倍，安置补助费为5倍 |
养殖水面 | 0.1448 | 三年平均产值18.0421万元/公顷，养殖水面的土地补偿费为12倍，安置补助费为6倍 |
其他农用地 （不含养殖水面） | 0.1244 | 三年平均产值18.0421万元/公顷，其它农用地（不含养殖水面）的土地补偿费为7倍，安置补助费为5倍 |
建设用地 | 0 |
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未利用地 | 0.2432 | 三年平均产值18.0421万元/公顷，未利用地的土地补偿费为4倍 |
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续一：
其 它 费 用 | 名 称 | 费 用 标 准 |
青苗补偿费 | 48.7435 |
地上附着物补偿费 | 48.7435 |
|
|
征地总费用 | 1364.9580 | 征地费用综合标准 | 420.0000 |
需要安置的农业人口数 | 66 | 需要安置的劳力人数 | 53 |
征地前人均耕地 |
| 征地后人均耕地 |
|
安 置 途 径 | 货币安置 | 支付安置补助费进行安置。 |
农业安置 |
|
留地安置 | 本批次用地按征地面积15%的比例安排留用地指标0.4875公顷，其中0.4875公顷已在彩票平台推荐
2010年度第二十六批次城镇建设用地（粤国土资（建）字[2011]729号）范围内落实。 |
备 注 | 按彩票平台推荐
统计局提供的拟征土地前三年平均产值并结合各地类法定补偿倍数的最高倍数核算，上述土地补偿费、安置补助费合计为684.1926万元，折合补偿标准约14.0352万元/亩。该补偿标准低于《彩票平台推荐
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农民集体所有土地征收补偿实施意见的通知》（番府〔2017〕67号）的规定。 由于广东省未公布区片综合地价，因此本次暂按《彩票平台推荐
关于印发彩票平台推荐
农民集体所有土地征收补偿实施意见的通知》（番府〔2017〕67号）的规定26万元/亩，计算土地补偿费和安置补助费合计1267.4610万元，最终以本次征地申请被有批准权人民政府批准征收时省公布实施的区片综合地价为准，由广州市土地开发中心补足差额。 |
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