项目代码：2306-440113-04-01-306995

　　穗番发改投批〔2023〕78号

番禺国家级沿海渔港经济区建设管理中心：

　　你单位报来《关于申请批复上下涌避风锚地工程配套项目（番禺国家级沿海渔港经济区安置房建设项目）可行性研究报告的函》收悉，经研究，现函复如下：

　　一、为提升渔村环境，提高渔民生活质量，解决村民安置住房问题，同意你单位报来的上下涌避风锚地工程配套项目（番禺国家级沿海渔港经济区安置房建设项目）可行性研究报告。

　　二、项目地址：该项目位于彩票平台推荐 石楼镇南荣花园、裕丰新村范围内。

　　三、项目的建设规模及内容：该项目计划在彩票平台推荐 石楼镇南荣花园、裕丰新村建番禺国家级沿海渔港经济区安置房，总用地面积约37628.24平方米，总建筑面积约161422.15平方米，其中地上建筑面积约114640.1平方米，地下建筑面积约46782.02平方米；其中计容面积约110883平方米，不计容面积约50539.15平方米。主要工程内容包括：

　　（一）渔港安置区（南荣花园），总用地面积约25123.57平方米，总建筑面积约109638平方米，其中计容面积约76734.39平方米，不计容面积约32903.61平方米。新建24～31层高层住宅楼5栋（含配电房）面积约71214.8平方米、配套公建面积约5427.83平方米（含9个班幼儿园1栋面积约3250平方米）、其他配套面积约91.76平方米、地下室面积约30431.37平方米、架空层面积约2472.24平方米。

　　（二）渔港安置区（裕丰新村），总用地面积约12504.67平方米，总建筑面积约51784.15平方米，其中计容面积约34148.61平方米，不计容面积约17635.54平方米。新建17～23层中高层住宅楼4栋（含配电房）面积约33941.86平方米、配套公建面积约110.46平方米、其他配套面积约96.29平方米、地下室面积约16350.65平方米、架空层面积约1284.89平方米。

　　另建装修工程、给排水工程、建筑电气工程、通风空调工程、燃气工程、电梯工程、消防工程、智能管理系统、人防工程、新建道路、围墙及园林景观绿化等配套设施工程。具体工程需符合有关规定和要求。

　　四、该项目估算总投资约101606.44万元。资金来源：按照彩票平台推荐 人民政府办公室《彩票平台推荐 办公室关于印发番禺国家级沿海渔港经济区上下涌锚地工程拆迁范围及安置房建设方案的通知》（番府办[2022]46号）解决。

　　五、招标方式。工程招标核准意见详见附件。

　　六、本审批文件有效期2年。有效期内完成下一阶段审批工作的，本审批文件持续有效；有效期届满时未完成下一阶段审批工作的，在有效期满前3个月内向我局申请延期，未办理延期手续的，本审批文件自动失效。

　　此复。

　　附件：项目审批部门招标核准意见表

　　彩票平台推荐 发展和改革局

　　2023年7月24日

附件

　　项目审批部门招标核准意见表

　　项目名称：上下涌避风锚地工程配套项目（番禺国家级沿海渔港经济区安置房建设项目）