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彩票平台推荐 城市更新局关于区十八届人大七次会议第44号代表建议的答复

黄海滨代表：

    您提出的《关于加快推进沙头街榄山村第三工业区改造的建议》（第44号）收悉。我单位高度重视，积极组织区科工商信局、区规划和自然资源分局、区土地开发中心认真研究办理，并与您在4月3日进行了电话沟通，5月21日、5月27日分别通过粤政易或微信进行了沟通。经综合各会办单位意见，现将办理有关情况答复如下：

    一、关于将榄山村第三工业区的低效用地纳入村级工业园区改造项目

    自2022年8月《广州市支持村镇工业集聚区更新改造试点项目的土地规划管理若干措施（试行）》（穗府办规〔2022〕12号，以下简称《试点措施》）出台以来，我区按照市级统筹、区级主导、街镇实施、村企联动思路，分批推进村镇工业集聚区更新改造试点建设。截至目前，我区大龙街旧水坑村、傍江东村、石碁镇桥山村项目、沙头街汀根村项目及沙湾街大涌口村等5个村镇工业集聚区更新改造项目已纳入市级试点，并依据《试点措施》推进实施。其中旧水坑村、傍江东村共2个项目已动工建设，桥山村、汀根村及大涌口村共3个项目已完成规划方案及实施方案审批，正加快批后实施工作。

    鉴于《试点措施》有效期至2025年8月，目前该政策已失效，已不再支持新试点项目申报。当前，可依据《广州市旧厂房改造实施细则》以及我区低效用地再开发等现行有效政策文件推进实施我区低效产业用地更新改造工作。下一步，我局将严格落实上级政策要求，会同区科工商信局、区规划和自然资源分局、区土地开发中心等职能部门及沙头街，结合榄山村第三工业区改造意愿、用地权属、建设现状、规划控制等实际情况及改造条件，系统研判园区全面改造可行性，科学择优确定项目实施路径，并指导村集体有序开展项目入库、控规调整、实施方案编制及报批等全流程工作，稳妥高效推进园区改造落地实施。

    同时，为支持村镇工业集聚区更新改造试点项目建设，我区针对村镇工业集聚区更新改造试点项目运营企业，在试点项目内围绕主导产业建设的公共服务平台。区科工商信局将积极推荐此类项目争取市级扶持资金支持，按不超过实际固定资产投资金额20%的比例给予财政支持，单个项目最高不超过1000万。

    二、关于完善用地手续，解决历史遗留问题

    待榄山村第三工业区项目明确推进方向及推进计划，并完成项目实施方案审批后，我局将会同区规划和自然资源分局及沙头街加快推进。一是分类处置用地手续。对已核发房地产权证但未办理规划许可的建筑，按程序完善规划审批；对历史形成无产权登记的合法用地，结合三调、二调成果与建设用地认定，依法依规完善历史用地转用、征收、供地等手续。二是优化审批服务。通过简化材料、压缩时限，实行并联审批、上门服务等方式，协助村集体梳理权属资料、编制报批文件，妥善解决历史用地难题。三是强化部门联动。组织各相关部门会商解决手续办理、规划调整、消防安全、排水改造等堵点问题，确保改造工作顺利推进。

    下一步，我局将联动沙头街，充分总结提炼我区现有试点项目的成熟经验，结合榄山村第三工业区项目实际情况，会同各职能部门全程做好统筹指导与服务保障，协助改造主体精准引入优质建设运营团队，高标准推进村集体物业提质升级，持续壮大村集体经济，为区域高质量发展注入强劲动力。

    感谢您对我区工业区改造方面工作的关心和支持，欢迎您继续对我们的工作提出宝贵意见和建议。

                                                                                                  彩票平台推荐 城市更新局

                                                                                                    2026年6月8日