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彩票平台推荐 科技工业商务和信息化局关于区十八届人大五次会议第18号代表建议的答复

刘国武代表：

    您提出的《聚焦破解我区城中村发展难题 助力“百千万工程”高质量发展的建议》（第18号）收悉。我局高度重视，会同有关单位认真研究办理，并与您在6月3日进行了沟通交流。经综合有关单位意见，现将办理有关情况答复如下：

    一、关于产业升级与多元化发展，推进乡村“土特产”规模化、品牌化建设的建议

    一是我区已于2024年5月底印发《彩票平台推荐 产业高质量发展三年行动方案（2024-2026年）》，积极谋划重点产业空间，促进区域融合发展，目前正积极谋划“2104”现代化产业体系，高质量推动产业在实体空间落地。各村可以此为依据，主动作为，通过“三资”管理平台规范准入门槛、提高村级工业园品质等方式，积极引进与片区产业发展方向一致的企业，促进产业集聚发展。二是我区在推进城市更新项目过程中，积极落实产业规划要求，同时指导项目改造主体在改造方案编制过程中编制产业专章，围绕自身产业基础和发展优势进行谋划，进一步优化城中村产业空间布局，促进资源连片整合，加快产业链和产业集群效应。

    二、关于积极探索村集体物业、厂房升级改造的有效途径的建议

    我区在推进村镇工业集聚区更新改造试点项目过程中，积极探索相关途径，按照“一村一策”的方式量身定制项目改造模式。例如，大龙街旧水坑村项目在全市同类项目中首先采用勘察设计施工总承包及运营（EPCO）模式实施建设，即在正式开发建设前提前公开选取物业需求企业，由竞得方负责设计、采购、施工、运营管理等工作，充分考虑拟入驻企业需求，实现定制式建设。石碁镇桥山村项目改造模式探索阶段在全市村镇工业集聚区更新改造试点项目中首次提出以“公开招商，净地出让”模式实施改造，并明确实施改造的主要环节和具体流程，破解我区部分村镇工业集聚区项目存在的改造成本高、清租解约难、短期收益低、村集体自有资金不足以覆盖改造成本等难题，鼓励引导市场主体参与改造，为同类项目有序推进提供了政策指引、技术指导和路径参考，该模式已获市支持在全市同类项目中推广。

    三、关于强化政策指导，保障村集体收益的建议

    我区持续加强村集体物业租赁方面的政策宣传解读，促进流程规范。我局指导各村在村集体物业按照城市更新政策完善建设用地报批等手续后，以改造实施方案、立项文件、规划条件、已完成批复实施等材料申请办理土地供应，保障村集体物业的法律地位，提高租金收入，最大限度保障村集体收益。

    感谢您对我区城中村改造及乡村发展相关工作的关心和支持，欢迎您继续对我们的工作提出宝贵意见和建议。

                                                                                    彩票平台推荐 科技工业商务和信息化局

                                                                                            2025年6月13日