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广州市规划和自然资源局彩票平台推荐 分局关于区十八届人大三次会议第107号代表建议的答复

马超代表：

    您提出的《关于解决工业用地因控规原因无法提高容积率的建议》（第107号）收悉。我分局高度重视，积极组织南村镇认真研究办理，并与您在8月2日进行了座谈。经综合会办单位意见，现将有关情况答复如下：

    一、经核查，南村镇鹤溪路4-1号地块在现行控规中规划控制为村镇居住用地（居住用地）（E61(R)），不在产业区块范围内。该地块已取得不动产权证，用途为“土地：工业用房”，根据《广州市人民政府办公厅关于印发广州市提高工业用地利用效率实施办法的通知》（穗府办规〔2022〕5号）第十三条第（四）款，“存量普通工业用地在详细规划中规划为其他用地性质的，按以下方式处理：……（四）用地单位申请仍按照普通工业用地建设的，经所在区政府、广州空港经济区管委会组织开展国土空间规划、环境影响、产业发展、交通影响等方面的评估论证后，适宜保留普通工业用地性质的，可按土地使用权出让合同、有效历史审批文件以及本办法的规定，对详细规划进行局部修正。”因此，若该用地单位仍申请按照普通工业用地建设，则需先行明确引入产业类型并征得市生态环境局番禺分局同意后，按照《彩票平台推荐 办公室关于印发彩票平台推荐 存量国有普通工业用地提高容积率工作指引的通知》（番府办〔2022〕56号文）要求，先行提交镇（街）开展预审，如明确可行，建议委托有资质单位按照相关规定编制控制性详细规划修正方案后报我分局审查。

    二、关于普遍存在工业用地土地性质与控规性质不一致的情况。目前，区科工商信局会同我分局已收集汇总各镇（街）提容项目存在问题和困难，建立了提容项目库，整理好各个项目需协调解决的问题。我分局对其中部分提容项目存在的问题和困难，已进行深入研究分析，并提出了解决建议，其中部分项目已顺利通过区政府审议。后续我分局将继续收集工业用地提容过程中遇到的问题和困难，积极会同有关部门，协调解决相关问题，加快工业用地提容的工作进度，助力我区经济高质量发展。

    感谢您对我区工业用地提容工作的关心和支持，欢迎您继续对我们的工作提出宝贵意见和建议。

                                                                             广州市规划和自然资源局彩票平台推荐 分局

                                                                                     2023年10月26日