万博商务区建设指挥部关于政协十五届彩票平台推荐 委员会第二次会议第3号提案的答复

民盟彩票平台推荐 委员会：

    你们提出的《关于加快万博商务区楼宇经济发展的建议》（第3号）建议收悉。我指挥部高度重视，积极组织区发展改革局、区科工商信局、区招商办、南村镇及番禺信投公司等单位认真研究办理，经综合各会办单位意见，现将办理有关情况答复如下：

    一、关于加强楼宇党建管理服务

    为进一步强化党建引领推动招商工作，打造番禺“党建+招商”品牌，充分发挥基层党组织战斗堡垒作用和党员先锋模范作用，促进招商引资相关部门与企业间的广泛联系，由区招商办牵头，区委组织部和区直机关工委指导拟成立“区招商大党委”，相关设想已初步形成工作方案。经工作组专题调研后，该方案将深度融合万博商务区提升招商引资和企业服务质量的诉求，现正根据区内部门职能调整的实际情况进行优化。该委成立后，将有利于统筹做好万博商务区内招商党建管理和企业服务工作，促进精简招商审批程序，提升楼宇服务水平和质量。

    二、关于加强楼宇经济组织领导

    我区于今年5月份印发了《彩票平台推荐 推进广州市培育建设国际消费中心城市实施方案》，进一步细化培育长隆—万博商圈为世界级地标商圈的任务措施，将“抓好万博商务区楼宇经济发展，统筹做好商务区楼宇产业定位，加快楼宇招商引资，引入总部型、头部型企业，推进发展总部经济、首店经济。”作为一项重要任务并明确责任单位，加快推进各项工作任务落实。下一步，按照上级关于长隆万博连片发展，打造产业融合发展典范区、世界级地标商圈的统一部署，经区委、区政府同意，将在原万博商务区建设指挥部基础上，调整成立长隆万博商务区指挥部，进一步统筹做好片区产业发展与规划建设、招商与人才企业服务、交通规划与治理、紧抓楼宇经济引导产业集聚发展等工作。

    三、关于着力打造特色主题楼宇

    按照“一楼一主业，一楼一特色，一楼一生态”的思路，围绕万博商务区的产业定位，结合各楼宇区位特点、资源优势、产业特色以及已入驻企业情况，以错位发展和产业集聚为目标，商务区内将树立楼宇品牌，以楼聚产逐步形成规模经济效应，打造具有特色和影响力的产业楼宇集群。目前已依托欢聚集团、津虹科技等新一代信息技术企业，吸引百果园科技等多家同类型企业入驻万达广场写字楼，力促楼宇经济成为推动万博商务区经济持续腾飞的“新引擎”。下一步将继续多措并举促进楼宇经济发展，从楼宇设施、楼宇运营、楼宇招商、社会经济贡献等四个维度提升区域商务品质，引导新建楼宇特色化发展，由区有关主管部门统筹，联合各招商主体推介并引导各大项目合作方共同打造主题楼宇，形成楼宇经济集聚发展态势。

    四、关于发展壮大重点产业集群

    紧扣万博商务区发展定位，提速培育万博商务区招商核心能力，努力盘活招商资源、拓展招商渠道，着力升级“园区运营+产业招商+对外投资”全链条运营模式，推动数字化、智能化产业集群发展。2021年万博商务区年总产值约485.76亿元，税收约12.4亿元，累计商事登记主体超11000家，引入海大集团、奥园集团等中国500强企业总部落户；番禺万达广场、番禺天河城等大型城市综合体先后开业。近年来，在区委区政府的高度重视和区有关部门的全力支持下，万博商务区着力围绕总部经济、快时尚和消费三个着力点，积极开展招商工作，会同番禺信投公司多次接洽中粮集团、广州酒家、字节跳动、津虹公司、中电工程海洋研究院、中电国储投资（广州）有限公司、东高科技、一亿中流、愿景集团等优质企业。今年上半年以来已出租万博商务区信投物业约10万平方米，引进了百果园科技、希音集团等现代服务业企业、总部企业。下一步，万博商务区将贯彻落实区“十四五”规划纲要，培育以万博片区为核心的直播电商产业集群、谋划打造长隆万博地标性夜间经济集聚区、依托广州南站—长隆万博片区打造粤港澳大湾区文商旅体融合发展典范区。

    五、关于制订长隆万博片区扶持政策

    我区于2022年1月正式出台了《彩票平台推荐 促进万博商务区风险投资产业集聚发展扶持办法》（以下简称《扶持办法》），《扶持办法》鼓励风险投资管理机构在万博商务区内集聚，对在万博商务区实地办公的投资基金管理企业给予办公用房租赁及装修补贴，从企业实际出发给与最实际的扶持。另外，番禺信投公司正在修订完善万博商务区信投物业招商优惠方案，此外万博基金小镇投资基金奖励方案等已经区政府同意实施执行。下一步，将结合企业诉求与招商市场反映，与区有关主管部门探讨出台面向长隆万博片区制订更有利于产业聚集发展、更具针对性和更便于执行的优惠扶持方案。

    六、关于提升楼宇经济信息化水平

    充分发挥番禺信投公司万博物业的整体优势，多维度多举措提升商圈品质。访客系统和智能交通系统现已在华新汇项目、奥园项目投入运用，同时积极推动德舜大厦弱电智能化工程进度，助推智能楼宇设施建设。下一步将会同区科工商信局、区统计局、区招商办及属地镇（街）等有关部门，做好商务区内楼宇底数摸查、建档立库等工作，完善数据收集及分析机制，为高效、系统掌握商务区内楼宇经济情况夯实信息化基础。

    七、关于加强商务楼宇中介招商

    继续研究优化物业招商优惠实施方案，简化审批流程，深化万博商务区招商引资成效，加快推进万博商务区高标准建设和高质量发展。着力推动开展中介招商，依托番禺信投公司主动联系戴德梁行、国立地产、誉轩地产等专业机构进行政策宣讲，积极引导招商中介机构引进符合万博商务区产业发展方向的优质项目，并积极听取其对万博商务区宣传方式、公建配套及营商服务、进驻企业诉求等方面的建议意见。

    八、关于发挥片区联盟积极作用

    一是主动“走出去”开展招商考察活动，今年以来番禺信投公司先后到杭州的宝龙集团、大鲁阁集团、一亿中流公司以及苏州的中达通公司、诚品书店、大悦城控股等地开展实地考察和洽谈合作，深入了解各相关企业和项目在业态规划、配套建设、企业培育、产业投资、品牌打造等方面的先进理念和成功经验，向各相关企业详细介绍了万博商务区建设发展、投资营商环境及优惠政策实施等情况，就精细化园区建设运营、项目入驻合作等方面深入交流和探讨。二是完善“招进来”延伸服务，积极发挥彩票平台推荐 南村总商会万博商圈分会作用，及时做好企业进驻后上门服务、定期沟通等工作。下一步拟在万博商圈分会基础上，提级组建番禺长隆万博商务区发展联盟，搭建政府、商圈、企业沟通交流平台，进一步加强各产业、各领域、各层面的深度合作，促进各项目紧密联系，加快形成资源共享、优势互补、协同发展的战略合作融合共生关系，引导各项目更好地服务于地方经济和社会发展。促进新一代信息技术、电子商务、金融投资、现代物流、“互联网+”等业态集聚，推动快时尚消费以及餐饮、文旅等产业融合发展，壮大长隆万博片区重点产业集群，持续推进长隆万博世界级地标商圈培育建设工作，全力建设以长隆万博为核心的广州亲海商务区。

    九、关于支持楼宇参加评选认证

    密切对接市商务局、广州市楼宇促进会等落实广州市楼宇经济的各项政策和商务楼宇的等级评定工作，积极鼓励楼宇主体递交2022年广州市商务楼宇超甲级/甲级等级评定申请，目前已完成书面评审工作，接下来将陆续开展暗访和现场评审工作。

    十、关于完善楼宇商务配套设施

    持续实施“五大提升”工程，精细化提升交通、绿化、夜景、环境综合、商业氛围，推动超甲级和甲级写字楼量质提升。加快万博商务区市政道路建设，如期实现汉溪大道万博段与地下环路通车，全面打通万博地下交通“大动脉”，全力提速万博公共绿地景观提升、万博消防站、东方家园项目基坑支护工程、大镇岗气象塔等项目建设，持续完善“互联网+”智慧化停车系统搭建，提升“万博灯光秀”展示水平，大力协调万博商务区核心区主要项目单位研究具体灯光展示方案，已完成春节、元宵节等主题夜景灯光展示工作，群策群力加快完善交通道路、环境卫生、公共绿化、灯光夜景、文化体育等配套设施。

    感谢你们对万博商务区工作的关心和支持，欢迎继续对我们的工作提出宝贵意见和建议。

                                                                                        万博商务区建设指挥部

　　                                                                                        2022年9月30日