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彩票平台推荐 交通运输局关于政协十四届彩票平台推荐 委员会第七次会议第20号提案的答复

政协南村镇工作室、民建彩票平台推荐 基层委：

　　你们提出的《关于解决大型社区停车难问题的提案》（第20号）收悉。我单位高度重视，积极组织区住房城乡建设局、区公安分局、区发展改革局、市规划和自然资源局彩票平台推荐 分局等单位认真研究办理，并与刘美雨委员在6月22日进行了电话沟通，经综合区住房城乡建设局、区公安分局、区发展改革局、市规划和自然资源局彩票平台推荐 分局等会办单位意见，现将办理有关情况答复如下：

　　一、关于“鼓励物业管理单位或社会机构在小区会所、公共绿地等适宜建地下停车场的区域，本着谁投资谁受益的原则建设地下停车场，有效拓展停车空间”的建议。根据《广州市物业管理条例》第十八条第一款“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”；第二十二条第一款“下列事项由业主共同决定：……（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动”以及第二十二条第二款“……决定本条第一款第六项至第八项的规定事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意”的规定，地下停车场建设等事宜应当由业主共同决定。

　　二、根据省自然资源厅印发实施《广东省自然资源厅关于继续深化若干规划用地改革事项的通知》（粤自然资函〔2022〕552号），在原有用地红线范围布局地面停车设施和机械式立体停车设施免于办理建设工程规划许可。免于办理建设工程规划许可手续的建设行为在满足消防、安全等规范要求前提下，应按照各相关职能部门的专业规范要求进行建设，不得违反道路交通、城市市容市貌、户外广告、物业管理、市政管理、房屋使用等有关法律规定。《广州市建设项目停车配建指标规定》自2018年7月17日施行后，规划部门在核发规划条件时已注明停车配建要求按照上述规定执行，新配建指标较历史配建指标有较大幅度的提高，可在一定程度上缓解大型社区停车难问题。

　　三、关于规范小区停车位收费标准及建立分类、梯次收费标准的建议。根据广东省发改委、广东省住建厅《关于放开住宅小区、商业配套、露天停车场停车保管服务收费等有关问题的通知》（粤发改价格〔2015〕483号）的规定，从2015年8月15日起，住宅小区停车场收费实行市场调节价管理，不再纳入政府定价、政府指导价的管理范畴。因此，小区停车收费标准及收费方式不需要到政府有关部门审核批准。同时，《广州市住宅停车场机动车停放服务收费协商议价规则（试行）》已经广州市人民政府同意，由广州市发展和改革委于2021年2月2日印发，并自印发之日起正式实施。根据职能分工，区发改部门将对该议价规则的实施进行指导和评估，并对我区住宅停车场收费开展价格监测工作，及时分析我区停车场收费状况，为住宅停车场收费协商议价提供信息参考。

　　四、关于鼓励社会力量投资建设公共停车场、安装机械式立体停车设备。为进一步提升城市交通品质，鼓励和引导社会资本积极参与我市停车设施投资建设运营，推动城市停车市场化、产业化发展，有效缓解城市停车难问题，市发改委正在牵头制定《广州市关于鼓励社会资本参与停车设施建设的实施意见》，制定完成后将及时向社会公布，我局也将积极跟进该事项。

　　感谢您对我区停车工作的关心和支持，欢迎您继续对我们的工作提出宝贵意见和建议。

                                                                                      彩票平台推荐 交通运输局

                                                                                           2021年7月30日