彩票平台推荐 农业农村局关于区十七届人大六次会议第74号代表建议的答复

高志卿代表：

　　您提出的《关于出台农村自住房建设政策，让村民早日住上新房的建议》（第74号）建议收悉。我单位高度重视，积极协调市规划和自然资源局彩票平台推荐 分局、区住房城乡建设局、区城市管理和综合执法局等单位进行认真研究办理，并与您在9月21日进行了座谈交流。经综合会办单位意见，现将有关办理情况答复如下：

　　一、我区一直高度重视农民建房工作

    我区于2014年完成了村庄规划编制及审批（含草河村），为我区农民建房提供了规划依据。依据《广州市人民政府办公厅关于加强村庄规划建设管理的实施意见》（穗府办〔2015〕20号）及《广州市城乡规划技术规定》，我区于2016年5月出台了《番禺区村民住宅建设核发<乡村建设规划许可证>工作指引（试行）》，全面启动农民建房《乡村建设规划许可证》的核发工作。2017年8月15日，市政府办公厅公布实施《广州市乡村建设规划许可证实施办法》（穗府办规〔2017〕11号），2019年6月24日彩票平台推荐 政府公布实施《彩票平台推荐 乡村建设规划许可证实施细则》（番府规〔2019〕6号）等规范性文件，为我区农民建房提供有力支持，明确了申请条件、申报资料、办理流程、审批时间和审批依据。自2019年11月21日起，承诺将村民个人建房核发《乡村建设规划许可证》办理时间由法定的20个工作日缩短至12个工作日内完成。

　　2016年至今，市规划和自然资源局彩票平台推荐 分局每年均组织镇街及村集体工作人员进行农民建房规划报批业务培训，各镇街已掌握《乡村建设规划许可证》的核发流程。截至2020年7月31日，全区已核发1199宗《乡村建设规划许可证》。经查，草河村有3宗农民申报《乡村建设规划许可证》，其中2宗符合核发条件，1宗因改变用地界线、建房用地超出土地权属文件核定的用地界线未获批准。

　　二、关于全区新增村民住宅用地报批情况

　　目前，市规划和自然资源局彩票平台推荐 分局已受理市石联围达标加固工程清流村安置区（二期）、广珠城际轨道交通工程项目都那村安置区、彩票平台推荐 石碁镇海傍村500千伏广南线拆迁安置区、彩票平台推荐 石楼镇官桥村30处村民住宅用地等多个项目新增村民住宅用地报批，按《广州市村庄集体建设用地报批实施细则》（穗国土规划规字〔2018〕7号）的要求，以村集体名义办理相关用地报批手续后办理村民个人非公寓式住宅的《乡村建设规划许可证》。其中清流村安置区（二期）已完成用地审批取得建设用地批准书、不动产权证，都那村安置区已完成用地报批，海傍村拆迁安置区、官桥村30处村民住宅用地项目已取得规划意见。至今市规划和自然资源局彩票平台推荐 分局尚未收到草河村申办新增宅基地用地手续的申请。

　　三、关于农村宅基地审批管理的有关规定

　　《广东省农业农村厅广东省自然资源厅关于规范农村宅基地审批管理的通知》（粤农农规〔2020〕3号）第二点第（二）项“规范村集体审核”中，明确“符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向具有宅基地所有权的农村集体经济组织提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。所在农村集体经济组织收到申请后，提交农村集体经济组织成员（代表）会议讨论并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本集体经济组织范围内公示”。因此，村民申请宅基地建房，应经本村集体经济组织成员（代表）会议表决通过，并将表决结果公示。

　　目前，区农业农村局等有关部门正根据上级机构改革有关精神，切实加强农村宅基地管理与改革工作，加快推进农村宅基地审批管理制度建设，逐步优化《农村宅基地批准书》及《乡村建设规划许可证》的审批流程。

　　感谢您对我区农民建房工作的关心和支持，欢迎继续对我们的工作提出宝贵意见和建议。

                                                                                                           彩票平台推荐 农业农村局

                                                                                                            2020年10月30日