| 标 题： | 关于大山村对地铁3号线留用地选址地块的控规提出修规的建议 |
| 问题内容： |
鉴于广州市地铁三号线工程建设，在2003年征用礼村村土地建设地铁三号线指挥中心，因礼村村没有土地提供选址留用地，广州市地下铁总公司经过与我村协商在地铁三号线大石站A出口边约40亩土地，由我村提供20.523亩土地给礼村村作为选址留用地，同时余下的19.544亩土地负责为大山村办理经济留用地的办证手续，以此作征地条件。当时大山村为广州市重点工程建设给予了大力的支持，但地铁公司自2003年至今已过去了8年时间，一直没能正式办理好用地的相关手续，已使大山村土地的荒废并造成了重大的经济损失，村民意见极大，且存在极不稳定因素。 现时大山村在办理该经济留用地的办证手续过程中发现，大山村19.544亩土地的两处选址在《彩票平台推荐
控规性详细规划》上有仅有约3000平方米不到的商业用地，余下的约10000平方米用地均调整为公共绿地或规划路以及公路预留地。根据大山村了解，大山村的经济留用地选址在上一轮控规上是作为商业用地宜家居住用地为主，但最新一轮的控规在未征求大山村意见的前提下卑大面积调整为公共绿地，大山村觉得极为不合理。现我村恳请规划部门对大山村此处不合理的调整作重新考虑恢复本来的用地性质，以支持大山村的经济发展。甚至大山村愿意将BA0602094号规划地块调整为商业用地，等面积将BA0602082号规划地块上的商业用地调整为公共绿地。因为本处留用地的选址地段是大山村赖以经济发展的重要板块，地理位置、以及交通条件都相当优越，希望上级规划部门能认真考虑大山村的各方面因素，对地铁三号线留用地选址地块的控规提出的修规申请作出最优的抉择。 |
| 问题答复： |
您提出的区十六届人大一次会议代表建议第77号“关于大山村对地铁3号线留用地选址地块的控规提出修规的建议”已收悉。您提出的问题主要涉及大山村地铁3号线留用地（19.544亩）选址地块（位置关系示意图中地块一）以及后来产生的扩征用地（位置关系示意图中地块二）的规划手续办理情况，经研究，现答复如下： 一、关于19.544亩选址地块（位置关系示意图中地块一）规划手续办理情况： 广州市规划局于2006年核发了该地块的《建设用地规划许可证》（穗规地证[2006]1348号）。2011年，市局复函同意调整该用地的建设用地红线，重新核发规划条件（穗规函[2011]7692号）。该规划条件已经将用地性质更正为商业用地，并且保持总建筑面积不变。目前，市规划局已将控规进行修改，我局正在跟进完善相关程序。现大山村可根据已核发的规划条件办理下一步修建性详细规划等报建工作。 二、关于后来产生的扩征用地（位置关系示意图地块二）规划手续办理情况： 广州市规划局于2007核发《选址项目选址意见书》（穗规选[2007]64号），同意彩票平台推荐
大石街大山村经济合作社在穗规地证[2006]1348号地块的基础上扩征用地，保证该村的可建设用地面积为13030平方米。根据市政府已批的《彩票平台推荐
控制性详细规划（BA0602规划管理单元）》（穗府函[2011]145号），该用地控制为公共绿地和道路用地。若村强烈要求调整该地块的控规，必须按照《广州市城乡规划程序规定》第八条，“由相关政府部门或者土地使用权人向组织编制机关提出书面申请，同时附送规划修改论证报告和草案。由城乡规划主管部门结合书面申请要求和周边规划情况，组织编制规划调整方案。规划修改论证报告和草案及调整方案经城市规划委员会审议通过后，报原审批机关批准。”我分局积极配合办理。 三、我分局一直将农村经济发展留用地办理工作作为重点工作之一，如对大石街大山村地铁三号线留用地还有相关规划问题仍未解决，我分局将大力协助办理。 非常感谢您对我区规划工作的关心和支持，欢迎继续对我们的工作提出宝贵的意见和建议。 |
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