内容：

近年来，很多省、市、区的建设项目需拆迁安置，但安置后却办不到房产证。以大岗镇为例：广州南部快速路建设（穗府[2003]41号）；拆迁户50户、已建房安置未办证50户。220千伏鱼飞至JFE钢厂输电线路工程（穗府[2005]27号），拆迁户37户，已建房安置未办证37户。东新高速工程（穗府[2005]14号），拆迁户63户，已建房安置未办证63户，广州（番禺）装备产业基地工程（番府[2008]75号），新联一村拆迁413户，已建房未办证 413户，还有黄榄干线（西段）快速路工程，番府[2009]99号，高新沙堤围整治达标工程及红线外10米内拆迁房屋安置项目（番岗府报[2008]15号），东平路河涌整治（一河两岸）工程（广州市财政预算方案），500千伏狮洋输变电线路工程（穗建[2010]1号）等等，总拆迁户达到1051户，都需要拆迁安置办证。希望区政府出台有关农村农民征地拆迁安置户办理房产证的新政策，以便安抚民心，促进农村农民征地拆迁工作的顺利开展，确保国家省、市、区各项重点建设项目顺利完成。

冯锦荣代表：

您提出的区十五届人大七次会议代表建议第49号“关于尽快为征地拆迁安置户办理房产证的建议”已收悉，现答复如下：

一、征地拆迁安置户的房地产权证办理工作，关乎到拆迁户的切身利益以及征地拆迁工作的顺利开展。对于该类工作，我区一直高度重视，将其列为重点项目进行督办，并积极协调相关部门与镇（街）沟通解决相关问题。如亚运城安置区办证，在相关部门与镇（街）互相配合下，于亚运会举行前妥善解决相关问题，现办证工作顺利进行中。

二、目前，您建议中提及各项目进展情况如下：广州（番禺）装备产业基地工程新联一村安置区已完善用地审批手续，项目单位应抓紧办理该安置项目的规划报建、验收等手续。 500千伏狮洋输变电工程拆迁安置区相关选址等用地报批材料已送到番禺规划分局，区供电局正积极推进该项目安置区用地报批工作。其余项目尚未完善用地报批工作，请各项目单位按相关规定申请办理手续，区相关职能部门及镇（街）积极配合，加快办理。

三、根据《广州市申请使用建设用地规则》以及《广州市农村房地产权登记规定》规定，项目单位按新增建设用地申请程序，先向城市规划部门申请办理建设用地规划许可，再申请办理建设用地使用权审批手续。待取得合法土地来源和完善房屋规划报建、验收手续后，建设单位可申请房屋产权初始登记。根据《城市房屋拆迁管理条例》第三章相关要求，确定拆迁安置户的资格和补偿标准，由拆迁安置双方共同申请办理拆迁安置户房地产权证。因此，要顺利快速地完成拆迁安置户房地产权证的办理，需拆迁单位积极配合区相关单位和部门按规定申请办理用地手续及规划报建、验收手续。建议各项目单位作为申请主体，高度重视，主动、积极协助区相关职能部门尽快完善相关手续。

四、您建议中希望区政府出台有关农村农民征地拆迁安置户办理房产证的新政策。目前，市国土房管局正针对农村住宅产权如何登记至村民名下开展试点调研工作，制定产权登记指导意见。待相关规定出台后，我区也将制定相应的实施细则。此外，我区也将拆迁安置房屋涉及规划、用地手续办理中遇到的实际困难如实向市政府及市相关部门反映，待市制定相关规定和工作指引，我区可据此顺利推进区内拆迁安置工作。

非常感谢您对我区征地拆迁安置户办理房地产权证工作的关心和支持，欢迎继续对我们的工作提出宝贵的意见和建议。