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理由：

      在今年区委十一届八次全会和今年的政府工作报告中，区委政府对我区如何强力推进“腾笼换鸟”实施，全力提高土地资源利用效率做了部署，并重点提出：要充分用好省市“三旧”改造政策，要求“探索连片工业厂房改造，挖潜资源内涵，不断提高空间利用率和土地产出率，努力打造珠三角产业‘腾笼换鸟’的示范区”。为此，我们做了一些调查发现：目前我区部分工业区容积率偏低，特别部分厂区还只是单层的简易式厂房，一些厂区企业的业主也强烈要求重建、改建厂房，由于历史原因和规划管理部门原制定的设计规划条件所限，未能如愿。为此，建议土地规划管理等部门对低容积率的已建或在建的厂区重建、改建的企业给予政策上支持。

办法：

1、由土地规划部门核查已建、在建厂区，特别是低容积率厂区，并做适当的调整。

2、区政府制定一些措施，鼓励厂区业主在满足调整后的规划条件的前提下提高空间利用率，并对一些重建、改建的厂房业主给予政策支持，甚至在经济上扶持和给予一些奖励。

3、为提高管理部门的服务意识，体现我区管理部门对企业扶持力度，政府对土地规划等管理部门下达一个提高空间利用率和土地产出率具体指标并予考核，这样对管理部门起到鼓励和促进作用。

民建番禺总支：

你们提出的区政协十二届五次会议委员提案第58号《关于用好“三旧”改造政策，提高土地产出率的建议》已收悉。现答复如下：

一、对低容积率厂区的核查，建议由属地镇街负责，取得基础数据后，区城改办统筹、协调、引导各权属人按“三旧”改造工作流程申请改造。

二、我区原有的“腾笼换鸟”政策已有经济扶持及奖励的相关内容，作为区一级的扶持措施，区城改办将会继续采用。

三、区城改办已协同区规划分局开展彩票平台推荐 “三旧”改造专项规划的编制工作。鼓励适度提高工业用地建筑容积率，集约、节约用地。

非常感谢你们对我区城市更新改造工作的关心和支持，欢迎继续对我们的工作提出宝贵的意见和建议。

二Ο一Ｏ年七月三十日