| 标 题： | 关于取消旧房交易需重新测绘地籍图及收费的意见 |
| 问题内容： | 据市民反映，大概从去年开始，国土房管部门要求已有合法房地产权证的旧房屋在进行买卖或转名、过户、办理两证合一等变更手续时，一律要先向国土部门申办重新测绘地籍图手续并缴交费用，才予办理交易或变更手续。初时每宗收费近500元，后来调整为每宗收费250元（据闻该收费是国土部门用来重新核准地籍图和建立新资料库的）。群众对此较为不满，认为是变相摊派和乱收费的行为，既拖延了交易、办证时间，也增加了群众的负担，同政府大力倡导为解决群众办事难的作风背道而驰。市民认为： 1、既有的房地产权证是经过国土房管部门审核确证并缴交费用才核发的，若有问题或不足应由房管国土部门承担责任。 2、建立新的资料库需要全面重新测绘核实已办房地产证的房屋，而目前重新测绘地籍图的只是需要买卖、转名、过户、办理两证合一变更手续的房屋，这部份房屋只占已领房地产权证的少数。这容易让人对收费的合理性和必要性产生怀疑，希望有关部门出面解释。 3、要求办理重新测绘地籍图的手续后，旧房交易手续增加了至少15个工作日，这无端增加了急钱用、急房住的市民的负担，也加大了群众对政府的意见。 对此，建议有关部门立即取消房屋交易中需要重新测绘地籍图和收取费用的规定，如确有必要重新核实地籍图，建立资料库这项工作的，由政府统一安排，全面进行。尽量简化房屋交易手续，加快办理交易时间，为市民提供简捷的服务。 以上意见望人大督促，政府重视，能给市民一个满意的答复。 |
| 问题答复： | 张拱平代表： 您提出的“关于取消旧房交易需要重新测绘地籍图及收费的意见”收悉，现答复如下： 一、根据《新版房地产权证填写说明》（穗国房字〔2002〕7号）的要求，核发《房地产权证》需要附上房屋平面图和宗地图。这不单是对房地产交易过户才需要，而是现时核发所有的房地产权证均需要房屋平面图和宗地图。 二、根据《房地测绘管理办法》（国家建设部和国家测绘局2000年12月28日联合发布）的规定，房产图的测绘需要委托有资格证的测绘单位负责测量。如果《房地产权证》上已附有符合要求的测绘图，是不需要重新测绘的。 三、测绘单位的收费是根据《广东省经营服务性收费许可证》（第010254号）的最低标准收取，每宗250元的测绘费也只是按成本收取。 综上所述，区国土房管局在办理房地产登记、房地产交易或变更发证时，按要求附上房屋平面图和宗地图，这是为了使新核发的房地产权证能正确地反映房地产权登记的内容，依法保护房地产权利人的合法权利。 |
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