番府〔2026〕58号

　　因洛溪环岛南路（南浦大桥至裕景西区段）路堤结合工程项目建设需要，根据《中华人民共和国土地管理法》第五十八条、《广州市人民政府办公厅关于加强土地供应及供后监管的实施意见》第三十二条的有关规定，经市政府批复同意，收回位于我区洛浦街莱茵花园（北区）地段、用地面积为3929平方米的国有土地使用权。为依法推进本项目所涉土地的收回工作，现我区就相关补偿方案有关内容公告如下：

　　一、补偿内容

　　（一）补偿对象：广州市番禺莱茵花园有限公司、莱茵花园（北区）全体业主。

　　（二）补偿方式：实行货币补偿。

　　（三）分配方案：

　　1.评估公司的选定：2024年1月，洛浦街道办事处曾向广州市番禺莱茵花园有限公司、莱茵花园（北区）全体业主发出《关于尽快协商选定评估机构的通知》，公开征求选取评估机构的意见。根据意见收集结果，本项目未满足半数以上共同选定一家评估机构的条件，视作协商选定不成。参照《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》相关规定，洛浦街道办事处依程序组织公证摇珠，并选定广东天顺土地房地产资产评估有限公司作为评估机构对拟收回的土地使用权价值及地上附属物进行评估，评估总价为12438331元，含国有土地使用权价值11484500元、地上附属物评估价953831元。

　　2.国有土地使用权补偿：拟收回国有土地中，1292平方米用地为广州市番禺莱茵花园有限公司权属用地，对应的国有土地使用权价值3776500元，补偿给广州市番禺莱茵花园有限公司；剩余2637平方米用地为莱茵花园（北区）共用地，对应的国有土地使用权价值7708000元，属于小区业主共有收益，其管理和使用由全体业主依照法律法规的规定共同决定。

　　3.地上附属物补偿：拟收回国有土地地上附属物评估价953831元，补偿给各项地上附属物所有权人。

　　二、其他事项

　　（一）补偿金额由洛浦街道办事处负责委托评估并报财政评审确定，相关补偿资金已足额到位并提存至广东省广州市南沙公证处提存专户（开户银行：中国工商银行南沙金岭路支行，专户账号：3602064329200144810）。

　　（二）本方案由我区规划和自然资源分局负责解释，补偿工作由洛浦街道办事处负责具体实施。

　　（三）补偿对象应自本公告发布之日起30日内与洛浦街道办事处签订补偿协议。若签约期限内未能达成补偿协议或地上附属物所有权人不明确的，由本府依法按照上述补偿方案作出补偿决定，并在收回土地范围内公告。

　　如不服本公告的，可自本公告发布之日起60日内向市政府申请行政复议（受理地点：广州市政府行政复议办公室窗口，地址：广州市越秀区小北路183号金和大厦2楼，电话：83555988），或者自本公告发布之日起6个月内直接向广州铁路运输法院提起行政诉讼（受理地点：彩票平台推荐 石浦大道北33号，电话：12368）。

　　彩票平台推荐

　　2026年7月8日