陈力文：

　　位于彩票平台推荐 洛浦街沙溪村东华路53号房屋违法建设一案，我街已于2026年6月17日作出《行政处罚告知书》（粤穗番综（洛浦）告字〔2023〕64号），因上述执法文书无法以其他方式送达给你，现依据《中华人民共和国民事诉讼法》第九十五条的规定，依法予以公告送达。

　　公告内容如下：

　　经查，当事人陈力文于2013年5月拆除彩票平台推荐 洛浦街沙溪村东华路53号原房屋（粤房地证字第C2687565号，首层面积81.38平方米、二层面积81.38平方米、梯间面积26.7平方米）后，在未办理《建设工程规划许可证》等规划报建手续情况下，在上址兴建一幢地上5层房屋，2015年建成使用，房屋基底面积333.03平方米，总建筑面积1461.59平方米，用作住宅，已构成违法建设，且涉嫌侵占部分村集体土地用于建房。经征询规划部门意见，该建筑在用地权属范围内总建筑面积不大于280平方米建筑层数3层（高度不大于11米）、梯间功能房高度不大于14米的建筑部分属于尚可采取改正措施消除对规划实施影响的情形，其他部分属于无法采取改正措施消除对规划实施影响的情形。其中，上述违法建设属于无法采取改正措施消除对规划实施影响的部分建筑面积为1190.75平方米，属于尚可采取改正措施消除对规划实施影响的部分建筑面积为270.84平方米（一层面积81.38平方米、二层面积81.38平方米、三层面积81.38平方米、梯间面积26.7平方米，合计270.84平方米）。

　　以上事实有《现场检查笔录》《现场照片》《违法建设测量记录册》等证据证实。

　　上述行为违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定，按照《广州市城市管理和综合执法行政处罚裁量权基准》第2.1项，该违法行为属于一般裁量档次。根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条、《广州市违法建设查处条例》第二十七条、《广州市人民政府关于镇街综合行政执法的公告》以及《广州市建设工程造价管理站关于发布广州市房屋建筑工程2022年度参考造价的通知》规定的“6层及6层以下住宅的地上土建参考造价为1413元/m2”，该建筑物中尚可采取改正措施消除对规划实施影响的违法建设部分的建设工程总造价为382696.92元。综上，本机关拟对你作出以下行政处罚：

　　1.对无法采取改正措施消除对规划实施影响的违法建设部分，限期拆除。

　　2.对尚可采取改正措施消除对规划实施影响的违法建设部分，按工程造价的8%处罚，罚款叁万陆佰壹拾伍元柒角伍分（¥：30615.75元）。

　　依据《中华人民共和国行政处罚法》第七条、第四十四条、第四十五条的规定，你（单位）可在收到本告知书之日起五个工作日内提出陈述、申辩意见，或到洛浦街综合行政执法队进行陈述、申辩。逾期未陈述、申辩的，视为你（单位）放弃陈述、申辩权利。

　　依据《中华人民共和国行政处罚法》第四十四条、第六十三条、第六十四条第一项规定，你（单位）有权要求举行听证。如你（单位）要求听证，应当自收到本告知书之日起五个工作日内向本单位提出申请。逾期不申请听证的，视为你（单位）放弃听证权利。

　　本告知自公告之日起30日即视为送达。

　　特此公告。

　　联 系 人：   彩票平台推荐 洛浦街综合行政执法队                     

　　联系电话：   020-34529345                                         

　　单位地址：   彩票平台推荐 洛浦街吉祥南街155号和悦大厦6楼         

彩票平台推荐 洛浦街道办事处

     2026年6月29日