穗国土规划闲认〔2023〕17号

　　闲置土地认定书

广州市番禺惠兴信房地产建设有限公司：

　　1996年11月20日，原番禺市国土局与原番禺市惠兴信房地产建设有限公司签订《国有土地使用权出让合同》使用南村镇陈边村地段，面积为 56667 平方米土地，批准项目为商住楼宇建设建设用地。2000年4月25日，原番禺市惠兴信房地产建设有限公司申请 建设用地批准书延期取得上述地块的《建设用地批准书》（国土建用换字〔2000〕第0109号）。

　　经查，上述地块因超期动工。我局于2022年3月31日核发《闲置土地调查通知书》（穗规划资源闲调〔2022〕10号 ），开展闲置土地调查。根据调查结果和《闲置土地处置办法》（国土资源部第53号令），《广州市闲置土地处理办法》（广州市人民政府令第23号）的规定，超期动工时间已满1年，认定上述地块为闲置土地。地块超期未动工原因为南部快速路、沿江路、生态廊道、大学城发展控制区、珠江后航道滩涂地范围的规划编制、修改、管控以及不符合土地利用总体规划、控规由二类居住用地调整为公园绿地兼容水域等因素影响未能按期开发，属非企业因素影响，应按照《闲置土地处置办法》的有关规定进行处置。

　　我局将根据闲置土地实际情况，依法作出处理决定。你单位也可于收到本通知之日起1个月内向我委提出地块后续处置意见。对本认定不服的，可依据《行政复议法》的规定向广东省人民政府申请行政复议，或依照《行政诉讼法》的规定向法院提起行政诉讼。

　　广州市规划和自然资源局

　　2023年6月15日