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　　根据《广州市发展和改革委员会 广州市住房和城乡建设局 广州市市场监管局关于进一步规范我市住宅物业服务收费等有关问题的通知》（穗发改规字〔2023〕9号）等有关规定，我局对新光城市花园五期住宅前期物业服务收费开展了成本监审和评估，根据相关成本监审结果和综合评估，现作出相关收费标准决定，具体通知如下：

　　一、现核定新光城市花园五期住宅小区（地址：彩票平台推荐 南村镇兴南大道368号）的前期物业服务收费最高限价（不含水电费公摊）为每月每平方米3.91元。

　　二、建设单位应遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，在不高于最高限价的范围内，与选聘的前期物业服务人依法确定新光城市花园五期住宅小区前期物业服务收费的具体标准，确定的前期物业服务内容不得少于所申报的物业服务内容，且不得少于现行的普通住宅前期物业一级服务标准（见附件）。

　　三、物业服务人应在显著位置公示前期物业服务内容及收费标准，充分保障物业买受人和其他业主的知情权，并对现场公示情况建立台账留档备查。

　　四、建设单位尚未出售的物业与物业买受人签订的商品房买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容，且相关约定应与建设单位和物业服务人所签订的前期物业服务合同保持一致。

　　五、物业管理区域尚未出售或者已出售但尚未交付给物业买受人的物业，其前期物业服务费用由建设单位根据《广东省物业管理条例》第四十一条规定，按照该物业区域同类物业的标准全额交纳。

　　六、如遇国家、省、市有新规定的，按新规定执行。

　　七、经业主共同决定物业收费标准的，本通知自行失效。

　　八、如不服本决定（通知），可自接到本决定之日起六十日内向彩票平台推荐 人民政府申请行政复议（彩票平台推荐 人民政府行政复议办公室地址：彩票平台推荐 市桥街捷进中路9号3座，联系电话：84636756）或六个月内向广州铁路运输法院提起诉讼。

　　特此通知。

　　附件：1.新光城市花园五期申报的物业服务内容.doc

　　          2. 现行普通住宅前期物业一级服务标准.xls

　　  彩票平台推荐 发展和改革局

　　2025年8月20日