本期话题
老旧小区微改造互动访谈
嘉宾：区城市更新局总经济师龚冰
时间：2018年5月25日（星期五） 15:00至16:00
简介：2018年5月25日（星期五）下午3:00时，区城市更新局总经济师龚冰上线区政府门户网站互动访谈栏目，就老旧小区微改造的话题与网友互动交流。区政府门户网站同步直播，欢迎广大网友积极参与！
访谈实录
- [主持人]
2018-05-25 14:56
- 各位网友，大家好！欢迎参加本期互动访谈。今天，我们邀请到区城市更新局总经济师龚冰，就我区老旧小区微改造工作情况进行访谈。龚总，欢迎您，请先和网友们打个招呼。
- [龚冰]
2018-05-25 14:58
- 主持人好，各位网友好！首先很感谢大家对彩票平台推荐
老旧小区微改造工作情况的关注，今天很高兴能和大家交流老旧小区微改造工作的一些情况。
- [主持人]
2018-05-25 14:59
- 谢谢龚总，各位网友可以就我区老旧小区微改造工作情况进行提问。
- [网友开到荼蘼]
2018-05-25 15:00
- 龚总，您好。我想请教一下，什么是老旧小区微改造？
- [龚冰]
2018-05-25 15:04
- 这位网友，您好。根据广州市城市更新政策，城市更新方式包括全面改造和微改造方式。老旧小区一般位于城镇老城区，渐进式的微改造有利于在短期内改善小区基础配套设施，提升人居环境。现阶段我区老旧小区改造主要采用以微改造为主、全面改造为辅的方式。老旧小区微改造具体指对2000年以前建成的功能配套不全、建设标准不高、设施设备陈旧、基础设施老化、环境较差的老旧小区通过完善基础、置换功能、产城融合等改造方式，加强社区建设，重塑街区活力，达到切实改善人居环境，实现“干净、整洁、平安、有序”的小区居住环境。
- [网友doctor李]
2018-05-25 15:05
- 老旧小区微改造包括哪些内容？
- [龚冰]
2018-05-25 15:09
- 您好！老旧小区微改造内容主要为小区公共部分和房屋建筑本体共用部位，涵盖改造内容60项，划分为基础完善类49项和优化提升类11项。其中，小区公共部分基础完善类项目包括维修小区围墙、小区公共“三线”整治、维修改造小区室外消防设施、更换小区排水管网、维修小区照明设施等22项，小区公共部分优化提升类项目包括小区公共部分雨污分流改造、建设小区公共空间设置机动车泊位等8项；房屋建筑本体共用部位基础完善类项目包括维修安装楼栋门、维修安装楼栋门对讲系统、粉刷楼道、修复公共楼梯等27项，房屋建筑本体共用部位优化提升类项目加装电梯、建筑节能改造、楼体绿化等3项。改造内容（即“改什么”“怎么改”）是在充分尊重居民意愿的基础上，针对小区居民生活亟需解决的问题予以确定。
- [网友shelly]
2018-05-25 15:10
- 开展老旧小区微改造的资金是从哪里来的？
- [龚冰]
2018-05-25 15:14
- 谢谢您的提问。纳入广州市城市更新项目与资金计划的老旧小区微改造项目的资金主要由居民、市场、政府多方共同筹措。原则上，改造内容中的基础完善类项目以市财政补助为主，区财政、个人出资为辅；优化提升类项目以区级统筹、个人出资为主，市财政资金补助为辅。鼓励居民通过自筹捐资、房屋维修基金等渠道筹集资金，也鼓励以企业投资、捐资冠名等方式吸引社会力量捐资或捐赠城市家具、雕塑等项目，原产权单位通过捐资捐物等方式支持改造。
- [网友慧源]
2018-05-25 15:15
- 龚总，您好。老旧小区微改造项目是怎样实施的？
- [龚冰]
2018-05-25 15:19
- 这位网友，您好。按照“市级筹划、区级统筹、街道组织、社区实施、居民参与”的工作机制，老旧小区微改造工作分为前期准备、项目实施、项目移交三个阶段。在前期准备阶段要进行项目评估、小区居民意愿的征集、制定项目建议书并进行公示、申请资金计划、项目改造方案编制等工作。在项目实施阶段要进行项目立项、财政评审、项目招投标、项目施工、综合验收、项目决算等工作。项目验收合格后，需进行项目移交。
- [网友远方的人]
2018-05-25 15:20
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有没有小区已进行改造，改造效果怎样？
- [龚冰]
2018-05-25 15:24
- 这位网友，您好。2017年我区共有5个老旧小区微改造项目纳入市城市更新项目与资金计划，包括市桥街瑞和园小区、大市社区、侨联小区、石街社区及桥南街绣品社区。现阶段大市社区、侨联小区、石街社区微改造项目已竣工验收，市桥街瑞和园小区、桥南街绣品社区将于近期竣工验收。经过改造，小区建筑外立面、公共道路、排水及排污管网、小区绿化等基础设施得到了整体改善，一定程度地提升了居民生活环境质量。
- [网友向日葵]
2018-05-25 15:25
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有哪些小区要进行微改造？
- [龚冰]
2018-05-25 15:30
- 您好！根据市委、市政府的工作部署，我区编制了《彩票平台推荐
老旧小区微改造三年行动计划（2018-2020年）》。老旧小区微改造任务共39个，具体包括：（1）2018年需完成改造的项目12个。（2）2018年需开展前期工作的项目27个，其中18个项目需在2019年完成改造，9个项目需在2020年完成改造。项目涉及市桥街、桥南街、大石街、沙头街、大龙街、南村镇共6个镇街。
- [网友阿文]
2018-05-25 15:31
- 为什么有的小区没有纳入老旧小区微改造计划？
- [龚冰]
2018-05-25 15:36
- 这位网友，您好。老旧小区微改造目前还处于探索阶段，自2016年广州市城市更新局成立后，按照市委市政府的工作部署，将老旧小区微改造纳入城市更新重点工作任务，经调研摸查后确定到2020年重点对779个功能配套不全、建设标准不高、设施设备陈旧、基础设施老化、环境较差的老旧小区进行微改造。其中，彩票平台推荐
有39个解放后至2000年建成的老旧小区拟进行微改造。
- [网友萌萌]
2018-05-25 15:37
- 老旧小区“三线”整治问题怎样解决？
- [龚冰]
2018-05-25 15:43
- 谢谢您的提问。“三线”整治是老旧小区改造中的一项重点也是难点工作。针对此情况，市城市更新局已制定了《广州市老旧小区微改造“三线”整治实施方案和技术指引（试行）》，坚持“下地优先”、“安全美观”、“先通后拆”的原则，开展老旧小区微改造中“三线”整治工作，消除安全隐患、改善市容市貌、提升城市品质、完善公共服务设施。此外，我局也积极协调区科工商部门组织有关网络运营商配合参与老旧小区改造工作，力求破解“三线”整治难题。
- [网友samy王]
2018-05-25 15:44
- 老旧小区微改造可否建设部分停车位，缓解小区停车紧张的问题？
- [龚冰]
2018-05-25 15:50
- 这位网友，您好。设置机动车泊位属于老旧小区微改造项目小区公共部分的优化提升类项目之一。如小区居民普遍认为此问题亟需解决，且小区有足够的空间，符合停车站场建设标准的前提下，可在征求居民意见阶段提出，并按广州市关于老旧小区微改造出资原则（改造内容中的基础完善类项目以市财政补助为主，区财政、个人出资为辅；优化提升类项目以区级统筹、个人出资为主，市财政资金补助为辅），由小区居民筹措部分资金。
- [网友XYHC]
2018-05-25 15:51
- 在改造过程中，防盗网可不可以纳入改造内容？
- [龚冰]
2018-05-25 15:56
- 您好！防盗网的整治属于老旧小区微改造项目房屋建筑本体共用部位基础完善类项目之一。防盗网整治需按市城市更新局对建设标准的相关要求进行整治，以达到安全、统一、美观的改造成效。如小区居民普遍认为此问题亟需解决，可在征求居民意见阶段提出。
- [主持人]
2018-05-25 15:57
- 由于时间关系，今天的访谈到此结束。感谢大家对老旧小区微改造工作的关注，我们下期再见！
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